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約定奢侈稅由買方負擔，賣方仍須負擔稅捐
財政部國稅局表示，依據特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第2條第1項第1款、第4條第1項及第8條第1項規定，不動產奢侈稅係由「賣方」負繳...
房地稅務
價格走軟！房地產賣方開價鬆動，有下修跡象
全球領先私營房地産顧問服務公司萊坊(Knight Frank)發表2014年第一季的「全球房價指數」。報告中指出，全球房價指數已經連續8季都...
趨勢報導
要搞清楚！奢侈稅約定買方負擔，應計入銷售總價
國稅局表示，近日經常接獲民眾電話詢問，若買賣不動產時，雙方於買賣契約書內約定特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)由買方負擔，是否賣方即不須負擔...
房地稅務
用力殺價！過年傳統淡季，把握看屋議價好時機
邁入新的一年，回顧去年2013年1~11月實價揭露房價，發現五都房市中房價增幅最高分別為桃園縣12.5％、新北市10.4％；五都之中台北市房...
趨勢報導
國稅局說：奢侈稅課徵稅基包含售價以外所有稅費
財政部台北國稅局表示，自2011年6月1日開徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)後，有關出售持有未滿2年的房地，除符合奢侈稅條例可排除課稅者...
房地稅務
淡大HI-CITY複合學舍標售10/31截標、開標
全球資產管理公司標售淡大HI-CITY複合學舍，訂於2013年10月31日開標，目前已有多組客戶積極評估中，除了有開發商背景與具資力個別人外...
市場快訊
這招失效！預告登記避奢侈稅不行了
財政部中區國稅局表示，特種貨物及勞務稅條例實施以來，諸多坊間流傳不當規避稅負的手法，例如出售房地暫不辦理過戶，買方同意先採預告登記方式以確保...
房地稅務
全國不動產鼓勵買賣方使用成屋價金履約保證
房市牽涉龐大交易金額的買賣過程中，最怕常遇見以下幾種常見狀況：產權已過戶買方，賣方卻拿不到尾款或被無理要求降低售價；又或者買方遭遇一屋二賣、...
房地稅務
打造全國首創且功能強大 台中不動產資訊樂活網
為幫助民眾輕鬆找到好房子、好土地，台中市府地政局結合實價登錄、易淹水、潛勢危險、污染管控、周邊公共建設及開發計畫、土地使用分區等各項重要生活...
區域情報
北市府關切房仲拒收斡旋金作法
雖然已實施實價登錄並定期揭露房價資訊，但還是會出現買賣雙方對房價認知落差大的情形，不過，部分房仲業者婉拒買方出價而不願收斡旋金或要約書的作法...
房地稅務
國軍老舊眷宅改建 預定買賣案例層出不窮
國軍老舊眷村改建條例明定承購人自產權登記日5年內禁止買賣，國防部自眷改條例實施至今，明知有人採取預定買賣方式，卻一再默認違規事件持續發生，未...
市場快訊
買賣不動產又返還 奢侈稅怎麼算
財政部北區國稅局表示，民眾常詢問不動產銷售並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產予賣方，是否應課徵奢侈稅？嗣後如賣方再出售該...
房地稅務
每天工作12小時不累 房仲年拼千萬業績
從基層的房仲銷售業務，進而成為帶領部屬打拚的前鋒部隊，東森房屋游中奇帶領年輕族群在房市第一線打拚，晉升為提攜後輩的資深前輩。 2006...
市場快訊
售屋跨年度申報土增稅省錢有門道
接近年底是房屋交易的傳統旺季，如果年底售屋要省土地增值稅，就必須注意申報交易的時間，在多數地方政府提高公告土地現值之下，申報動作要快。 ...
房地稅務
合意解除買賣契約 買賣雙方奢侈稅有解
買賣不動產經買賣雙方雖完成交易程序，但雙方後來合意解除契約，財政部新解釋為這類銷售行為奢侈稅非屬奢侈稅規定應課稅，但從2012年8月31日才...
房地稅務
不少待售物件開價高於政府實價40%
根據樂屋網統計台北市、新北市、台中市、高雄市住宅的待售物件開價，發現市場上開價至少比政府所公布實價登錄行情高出2成。其中差距最大的台北市士林...
市場快訊
買賣雙方合意解除契約，奢侈稅有新規定
財政部發布解釋令規定：不動產經銷售並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產與賣方並辦竣移轉登記者，非屬奢侈稅條例規定應課稅之銷...
房地稅務
「實價登錄」前，賣方價格恐「小鬆動」
住商不動產預估在8月1日實價登錄上路前，可能會有投資買方願意讓價脫手，屆時可能讓市場買氣再有表現。而隨著都更條例進入立法院，姑且不論結果如何...
房地稅務