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觀望潮！大選房市弱，賣方委售也無力
2016年房地合一上路後，奢侈稅也就同時落日，理論上應該出現的委售似乎還沒到，房仲業者統計2016年六都委售量與上月和2015年1月份委售增...
市場快訊
交易糾紛！不能由賣方單獨申請撤銷契稅申報
近來民眾到稅務局詢問，原以雙方合意訂約買賣不動產，且已申報契稅，不料買方不履行契約且避而不見，不知如何是好，只好詢問是否可單獨申請撤銷契稅申...
房地稅務
大限將至！搶搭房市最後輕稅黃金期末班車
房地合一稅即將於2016年1月1日上路，永慶房產集團契約部經理陳俊宏提醒未來將適用房地合一新制，必須由本人、配偶或未成年子女持有滿6年，完成...
房地稅務
買氣回溫！住商：全台10月成交量增18％
再過兩個月，房地合一新制就要上路，也意味著台灣房地產市場將走向不一樣的交易邏輯，住商不動產企劃研究室根據內部成交行情資料統計10月份整體交易...
市場快訊
賣方對策！賣家與投資客，秉持「Less is more，少賺為贏」
中信房屋副總劉天仁表示，這次中信房屋第三季宅指數調查結果，預計2016年落底，對於房地產的賣方來說，也是一個明確的訊號，他特別強調，手上有一...
趨勢報導
七成看跌！房市看空比例直追金融海嘯
房市交易量陷入低谷，根據2015年Q3永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查顯示，全台看跌房價的比例，短期、長期分別來到69％、70％，看空未來一季的...
趨勢報導
祝文宇：房地產處於「僵在那裡」的狀態
甲山林機構董事長祝文宇對於房市發展一向有他獨到的見解，他指出，目前房地產處於「僵在那裡」的狀態，買方等待「大降價才願意進場」，但是，賣方卻不...
專題報導
農地崩盤！宜蘭賣方願意降價三成賣出農舍
2015年初傳言要修改農舍辦法之後，農舍交易量明顯下滑，受衝擊較大的包括宜蘭、南投兩地。住商不動產宜蘭羅東店莊智清店東表示，從2015年3月...
市場快訊
房市糾紛，七成可透過履保專戶保障買賣方價款
內政部2014年不動產糾紛原因全年度共有1912件糾紛案件，履保公司安新建經統計其中中古屋糾紛約有1618件，而七成案件都可經由履約保證專戶...
市場快訊
解除契約！返還不動產閃避奢侈稅，記住「時間認定」
財政部國稅局表示，不動產銷售並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產予賣方並辦竣移轉登記者，非屬特種貨物及勞務稅條例(以下簡稱...
房地稅務
小幅回溫！6月交易量攀升，賣方降價意願提高
各市政府地政局2015年7月1日同步公布買賣移轉數字，根據資料，台北市、桃園市及台南市相較2014年同期都小幅下降，但比較上個月資料都呈現上...
市場快訊
預售屋！讓渡權利之價款，以交付尾款年度申報所得
財政部台北國稅局表示，個人出售預售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，申報綜合...
房地稅務
伺機進場！壽險資金等待賣方價格心態調整
戴德梁行2015年4月初表示，Q1不動產買賣成交量(不含土地)約新台幣103.74億元，較上季劇減46.5％，市場氛圍冷清。主要買家以科技公...
趨勢報導
這要知道！買方承受賣方債或稅，應計入售價申報奢侈稅
財政部國稅局表示，所有權人銷售持有期間未滿2年之不動產，除符合特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條各款排除課稅規定外，均應以其銷售價...
房地稅務
上半年！首購自用坐大位，購屋「三要、三不要」
中信房屋2015年3月19日公布連續第25季的《宅指數》調查，列出房市下三大走向，中信房屋副總劉天仁建議，若能夠掌握「購屋三要三不要」的原則...
趨勢報導
賣方慘囉！65％買方要低於行情才進場
永慶房產集團2014年12月18日公布2014年第4季永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，根據調查結果顯示，在買賣雙方對價格認知差距部分，永慶房產...
趨勢報導
想閃稅！由買方支付賣方奢侈稅，小心摸到大白鯊
財政部國稅局表示，納稅義務人出售持有期間未滿2年之不動產，倘特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)及其他應由賣方負擔之支出，經約定由買受人支付(...
房地稅務
全台量縮！買方看大戲，賣方待時機
進入選戰火熱的11月，房地產市場表現相對冷清，住商不動產統計2014年11月份全體加盟店成交量後發現，全國成交量出現6.3％的萎縮，其中台南...
趨勢報導
再次提醒！奢侈稅課徵按賣方「實際收取」金額申報
財政部北區國稅局表示，依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第8條第1項規定，納稅義務人銷售或產製特種貨物或特種勞務，其銷售價格指銷售時收...
房地稅務
買氣縮水！雙北房市大幅量縮15％以上
近期政府打房動作越發積極，除了緊縮銀根外，查稅更是一大撒手鐧，也讓買氣直凍，房仲業者統計2014年上半年五都買賣移轉後發現，雙北市大幅量縮1...
趨勢報導