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稅務短訊 「土地若有這狀況」仍應申報土增稅
民眾李先生來電詢問，已辦竣所有權買賣移轉登記之土地，事後交易雙方合意解除買賣契約，將土地返還原所有權人，是否要申報土地移轉現值及繳納增值稅？...
房地稅務
房地稅務 夫妻贈與土地是否須課徵土增稅
近日有民眾來電詢問夫妻相互贈與土地是否須課徵土地增值稅？ 高雄市稅捐稽徵處表示：因夫妻為生活之共同體，配偶相互贈與財產免徵...
房地稅務
高市Q1 土增稅收仍較2019年同期成長
近來有媒體報導高雄市房地產交易量增長率為六都最後一名，高雄市稅捐稽徵處說明如下： 高雄市雖然房地交易量減少，但交易面積與土...
區域情報
筆記起來 「一生一次」土增稅可以這麼用
近日接獲民眾黃先生電話詢問，最近計畫移民，想將名下位於不同縣市之2筆土地出售，移轉時是否可同時申請適用一生一次自用住宅用地稅率核課土地增值稅...
房地稅務
列管農地，經查獲未作農用，需留意「土增稅」
高雄市稅捐稽徵處將於近日配合高雄市政府農業局，辦理2020年度「農業用地申請賦稅減免案件」定期抽查業務，由農業局會同該處及各區公所、地政事務...
房地稅務
交換土地 可申請自用住宅稅率課土增稅
近日接獲民眾林先生電話詢問，最近由於土地使用上之因素，想與堂弟交換土地，該筆土地移轉時可否申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅？ &nb...
房地稅務
重購退稅 申請土增稅自用住宅時「記住這個」
近日接獲民眾陳先生電話詢問，最近因換屋想申請土地增值稅重購退稅，但是重購土地未申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，是否可申請退還已納之土地增值...
房地稅務
全面清查 北市稅處記存土增稅之土地
台北市稅捐處自2020年2月1日起至同年3月31日止，全面清查記存土地增值稅之列管案件，如發現土地所有權有移轉情形，將追繳原記存的土地增值稅...
區域情報
新購自宅 申報土增稅時，記得一併申請「這個」
近日接獲民眾反映，新購買土地之後，因為沒有注意到要提出地價稅自用住宅用地的申請，收到地價稅稅單時才發現要多繳地價稅。 桃園...
房地稅務
稅務提醒 贈與稅負「搞清楚免冤枉」
財政部南區國稅局表示，不動產因為贈與移轉所發生的土地增值稅、契稅，依法應由受贈人繳納，如果實際是由贈與人代為繳納，則等同為他人承擔債務，依遺...
房地稅務土增稅 重購退稅之申請「有條件」
稅捐機關表示，近來有民眾申請土地增值稅重購退稅，因重購土地為夫妻二人持分共有，先生新購土地地價未能超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之...
房地稅務
要注意 重劃後繼承土地再移轉的土增稅計算
民眾劉先生詢問，父親原有經重劃之土地，於繼承後再移轉時，土地增值稅是否適用減徵40％規定？ 稅捐機關表示，依土地稅法第39...
房地稅務
農地移轉 如申請不課土增稅，要注意什麼？
楊先生來電詢問，去年出售一筆農地，當時沒有申請不課徵土地增值稅，現在還可以補申請嗎？ 稅捐機關表示，作農業使用之農業用地，...
房地稅務
重購退稅 核准後遷出戶籍「要這麼做」
近日接獲民眾王先生電話詢問，2018年因換屋申請土地增值稅的自用住宅用地重購退稅，但因其他原因想將戶籍從新房子遷到弟弟家，是否會被補稅呢? ...
房地稅務
法拍自宅，可申請「這個稅率」課土增稅
苗栗縣政府稅務局表示，經法院拍賣之土地，將先以一般用地稅率計算土地增值稅，向法院申報債權，如果被拍賣土地符合按自用住宅用地課徵土地增值稅規定...
房地稅務
土增稅 申報撤銷後再修改「應另行貼花」
基隆市稅務局表示，常有民眾提出疑問，如於契約簽訂後因故解約，後來再修改立約日重新申報土增稅或契稅，印花要重貼嗎？ 該局表示...
房地稅務
這類土地，將於2年內檢修徵免土增稅
司法院於2019年7月5日釋字第779號解釋指出，土地稅法第39條第2項關於免徵土地增值稅之規定，僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地，免徵...
市場快訊
空屋出售 可否申請自用住宅土增稅？
稅捐機關表示，土地所有權人為騰空房地以待出售，致在簽訂買賣契約時，戶籍不在出售的土地上，與自用住宅的要件不符，原不得認為繼續供自用住宅使用，...
房地稅務
提醒注意 老屋未設房屋稅籍將影響土增稅課徵
稅捐機關表示，土地上有老舊房屋且房屋為本人或其配偶、直系親屬所有，未設立房屋稅籍，日後出售坐落土地時恐影響適用土地增值稅自用住宅用地優惠稅率...
房地稅務
8/1起 基隆將清查「這項」逃漏土增稅案
基隆市稅務局表示，為防杜假借共有物分割藉規避土地增值稅，自2019年8月至9月止將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅案件，納稅義務人如取巧...
房地稅務