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地產觀察 Watch
善用直系親屬分別設籍，享合法節稅
稅捐機關指出，適用地價稅自用住宅優惠稅率，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。近來有不少民眾反應，夫妻名下擁有兩處以上自用住宅用地，要如何才能..詳情
房地新制！多筆房地交易之所得計算
財政部國稅局表示：總機構在中華民國境內之營利事業於2016年1月1日以後取得及處分我國境內多筆符合2015年6月24日修正公布之所得稅法規定房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建..詳情
筆記！「確屬非短期投機」免徵奢侈稅新增12種類型
財政部國稅局表示：針對特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1項第12款規定「確屬非短期投機」免徵奢侈稅之適用案件類型，繼財政部2015年2月5日台財稅字第10404514520號..詳情
租賃約定！由承租人負擔扣繳稅款及補充保費
財政部國稅局表示，租賃契約約定由承租人代出租人負擔所得稅之扣繳稅款及全民健康保險之補充保險費，應以包括扣繳稅款及補充保險費之給付總額為基礎，辦理所得稅扣繳及申..詳情
小常識！土地所有權人變更，請重新提出優惠稅率申請
原適用自用住宅稅率課徵地價稅的土地，因繼承、買賣或贈與給直系親屬，導致土地所有權人發生異動，在戶籍未改變下，新土地所有權人要重新申請才可適用優惠稅率。稅捐機關..詳情
重要筆記！房地合一稅「聰明計算案例」
房地合一稅2016年即將正式上路，卻仍有高達9成的民眾對於課稅內容並不清楚，因此遲遲無法下定決心購屋，導致錯失購屋良機，信義代書建議民眾可從「贈與不動產方式」、「持..詳情
已適用優惠稅率者，不需每年重新提出申請
地方稅務局表示，納稅義務人所有土地已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅且用途未變更者，以後免再申請；但核准後，因出租或營業或戶籍遷出與自用住宅用地規定不符者，應..詳情
房地合一！出售自住房地，「合規定」得適用重購退稅優惠
財政部台北國稅局表示，房地合一實價課稅(新制)於2016年1月開始施行後，適用新制課稅之納稅義務人買賣自住房地，如已於自住房地辦竣戶籍登記，且自住房地出售的前1年內無出..詳情
結語 : 自己要用功，就可以「合法節稅」
