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地產觀察 Watch
陽光微笑
2017-03-10第252期豪宅大師呂建勳在高雄最新的建築設計，就是楠梓區「陽光微笑」建案，在規劃設計上「放大」出最適當的居住空間，強調居住以及最優的生活機能，呂建勳想讓購屋者覺得買這棟建築是物超所值。
呂建勳認為，建築是地表上長期的矗立物，對於建築設計，一定要有architecture manifesto﹙建築宣言﹚，把建築與基地的比例、量體拿捏好，就能夠賦予基地建築的最高的意義。「陽光微笑」就是他對於建築與基地設計的「完美作品」。規劃3米以上深度的私有陽台，完全不壓縮室內居住空間，住在這裡會很舒服、很輕鬆，心情自然也好起來。
低單價、低總價、低公設
一般大樓建築的公設比，平均約35-38％之間，「陽光微笑」規劃約 28％的超低公設比，讓買房的每一塊錢，都能夠創造出最舒適的室內 空間，住得舒服、滿足，則是「陽光微笑」的..詳情
買房跟著公告現值 北高雄楠梓區漲幅NO.1
高雄市2016年公告土地現值，調幅前3名 行政區依序為楠梓9.39％、鼓山9.3％與前 鎮9.15％。公告土地現值調升反映不動產 市場、土地價值提升的事實。楠梓區漲幅 第一名，當然也表..詳情
第一科大特區(高科大) 楠梓版信義計劃區發展NO.1
高雄楠梓區朝向多元化、公園化、學術化的高速都市發展，吸引高雄市民注目的眼光。除了海洋大 學外，陸續設立高雄大學及高雄第一科技大學，轉變成為學風鼎盛的大學城生活圈..詳情
青埔(高科大)捷運站 交通帶動便利生活前景NO.1
「房地產價值跟著軌道建設而增值」的定律，讓捷運站周邊成為熱門置產標的。「距離捷運站越近，賺錢機會越高」，青埔(高科大)捷運站附近的房地產，具備長期增值潛力。位於..詳情
台糖國際觀光飯店 第一科大特區繁榮計畫增值 NO.1
第一科大特區有利多，就是西南側約14.7公頃楠梓唯一休閒觀光特區「台糖國際觀光飯店」開發計畫。除旅館興建的計劃之外，將保留5〜6公頃開闢主題遊樂 園，提高基地內觀光旅館..詳情
大車拼 楠梓房市6區 第一科大特區親民 NO.1
高雄房地產業者，將楠梓區分成6 大區塊，這些區域裡的房價從「1字頭」到「2字頭」都有，因為各 區域發展不一樣，未來增值空間表現也會不盡相同。目前楠梓市區(區公所附近)、..詳情
投資焦點 陽光微笑 第一科大特區收租好宅
歷史資料都驗證「下一波房價都比上一波還要高」，因此，不少人規劃「退休收租」做為主要經濟來源，既然要當「包租公」就必須瞭解租金投資報酬率(Return On Investment,簡稱ROI)，..詳情
建築大師呂建勳 用豪宅設計理念 規劃「陽光微笑」
台北「新十大豪宅」有兩棟是哈佛建築大師呂建勳的作品，他很會做豪宅；也把豪宅的建築設計 理念帶入高雄，「文化藏美」、「藏美海揚」都是他的作品，而豪宅大師呂建勳在高..詳情
結語 : 大師操刀 優質好宅
