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地產觀察 Watch
房市☞燜
2017-08-11第274期近期讓利後成交量已較2016年好轉，預期下半年雙北市新建案議價率已不太可能再陡升，變動幅度應會減緩。以目前的議價率水準來說，還是處在歷史相對高峰，對民眾買房較為有利，應可吸引遞延性買盤出手購屋。
房價已在谷底盤整，尤其中古屋市場已無太多降價空間，買方不願追價，買賣雙方回到拉鋸戰，因此交易量卡關，估計下半年的交易仍會處於「賣家有意(出售)，買家無情(殺價)」的低溫悶燒的狀態。預期2017年買賣移轉棟數不會回到30萬大關，不過2017年的買賣情況較2016年來的樂觀，市場缺乏上漲的力道，仍以自住客群為主。
7月住展風向球落至藍燈
代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年7月總分來到30.2分，較6月減少2.3分，對應燈號為藍燈，中止連四個月黃藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋與新成屋供給量等二項分數..詳情
企業總部進駐，內科房市漲12％
2017年進出口貿易與外銷訂單表現亮眼，7月創下近32個月以來新高，出口呈現連十紅，各科學園區畢業季也積極徵才，台灣房屋智庫統計北台灣四個科學園區周邊一公里近五年房價變..詳情
氣氛悲觀 上半年開工量創近7年新低
根據內政部統計處的資料顯示，2017年上半年建案開工戶數約3.2萬戶，開工戶數的數量創下近7年以來的新低量，顯見面對這波房市的不景氣，開發商仍持續去化手上的庫存餘屋，並..詳情
北市建案「不降」，新北建案繼續「讓利」
據住展雜誌統計，雙北市2017年第二季新成屋、預售屋平均議價率，其中台北市平均議價率約16.25％，中止連續二季上揚，季減0.26％、年增0.59％；新北市平均議價率約15.01，季增0.2％..
上半年對台投資不動產金額超越去年全年
鴻海集團董事長郭台銘日前與美國總統川普同台，宣布投資100億美元(約3000億台幣)，在美國威斯康辛州興建面板廠，川普後續更透露富士康的總投資規模可能直上300億，美國國際投..詳情
戴德梁行：全球辦公市場大樓過剩了嗎？
上海戴德梁行2017年8月2日最新發布的《全球辦公大樓市場展望》報告顯示，全球出現一輪前所未有的辦公大樓建設熱潮，在建辦公大樓面積超過7億平方英尺，預計在2017到2019年三年..詳情
下半年房市仍處「低溫悶燒」狀態
六都地政局公布2017年7月移轉棟數，分別為台北1976棟，月減9.69％，較2016年同期減28.56％；新北4223棟，月減24.78％，較2016年同期減2.35 ％；桃園3214棟，月減7.72％，較2016年同期減28.56..詳情
劉天仁：需要房子的買方己經開始行動
統計7月份買賣移轉棟數，台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市都較上個月下跌，其中又以台中市下跌19.3％跌幅最深；但若統計2017年1到7月地政局公布的買賣移轉棟數資料，..詳情
徐佳馨：交屋潮已過，買氣仍觀望
六都2017年8月1日公布7月份買賣移轉資料，從數據顯示與上月相比，六都均呈現移轉棟數下滑的趨勢，其中以新北市月減24.8％最多，台中市月減19.3％居次，而比較年增減幅，六都則..詳情
謝志傑：屋主「讓利」買氣有逐步回溫機會
六都會區2017年8月1日公布7月份建物買賣移轉棟數，交易量最大為新北市4,223戶，最少則是台南市1,537戶，六都合計17,062戶，較6月減少16.6％，與2016年同期減少6.6％。永慶房產集團業..詳情
結語 : 最壞的時候過去了嗎？答案：NO！
