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地產觀察 Watch

一樣的地產 不一樣的觀點

房市‧農曆年前

2018-01-19第¬¬295期
作者: MyGoNews編輯部

距離2月15日開始的農曆春節,剩下不到1個月時間,一般民眾開始忙過年,看房、買房的意願會比較低,房地產市場將會進入季節性淡季,而這個時候,代銷業正在積極為年後推案做準備...

根據市場調查,台北、台中、高雄三個主要都會區的預售市場中,目前都有很多大型個案正在做「銷售前準備」,鑑於農曆春節前30天的看屋來客量自然縮減,銷售單位對於「廣告宣傳」的力道也降低許多,把力量集中到過年後3月才做「正式公開」銷售,目前都在進行「案前準備」,可以預見的是「過完年後,各區都會有重點個案推出,市場溫度會有所提昇。」

年前市況

房價各走各的路

據住展雜誌統計,北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價漲多跌少,但到了Q4卻變成跌多漲少;其中,新北市、基隆與宜蘭地區房價走弱,桃、竹地區逆勢反彈,台北市則開出平盤。住..詳情

實價登錄看成交「還是有陷阱」

內政部實價登錄日前揭露二筆台北市大安區「金銀雙星」社區的交易,該社區分為金星、銀星兩棟,該社區高齡29年,最特別的是在2017年一月兩棟各成交一戶,但依據成交資料兩戶å..詳情

華固天鑄 預售到成屋,價跌約10~15%

台北市士林區天母豪宅「天鑄」,根據實價資料顯示,預售最高單價是37樓的每坪207.4萬,近期該棟建築實價登錄資料單價分別為24樓每坪148.1和151.2萬,和預售價格相較,大約已經下..詳情

北市房市:量增0.71%、價漲2.47%

台北市地政局2018年1月16日公布分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數,同時整合全市建物買賣案量、不動產經紀業執業中家數及預售屋管理新制執行情形等資料,提供更..詳情

熱門店面 雙北大搜查,中山、新莊奪魁

永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點雙北市2017年1-10月店面交易量,其中台北市以中山區拔得頭籌,新北市則由新莊區居冠,永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,利率長期維持ä½..詳情

2018年商用不動產注意「這9大類」

仲量聯行董事總經理趙正義2018年1月16日表示,綜觀2018年亞太區不動產投資趨勢,多元化的投資組合,將是投資人在傳統地產選擇下的新投資標的,如(1)共享辦公、(2)銀髮住宅、(3)é¤..詳情

地價指數 全國平均跌0.91%,新北跌1.73%最多

內政部2018年1月15日發布第49期都市地價指數,全國都市地價總指數較上(48)期下跌0.91%,多數縣市地價變動幅度微小。本期各直轄市、縣(巿)之地價指數除新北市(下跌1.73%)、台中市..詳情

網路調查 看壞房價情緒「緩步收斂」

信義房屋針對網友進行2018年第一季購屋意向大調查,發現民眾對於未來房價看壞情緒緩步收斂,此次調查看壞比例是近10季以來首度跌破6成,意即目前是購屋人近2年半以來,最不æ‚..詳情

彰員房市 彰化鐵路高架利多發酵,帶動房市買氣

日前彰化縣政府表示,「彰化市鐵路高架化計畫」於送交行政院核定後,預計於2031年通車,縣府也將搬到彰化車站特定區,促進車站周邊地區整體開發;而員林市近年受惠鐵路高架..詳情

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