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地產觀察 Watch
房產小教室
2019-3-22第351期房地產有很多「眉眉角角」需要注意，搞不清楚就容易吃虧，一間數百萬上千萬的住宅，一旦「出事」都會讓人不愉快，所以「買房這等人生大事」。還是要事前作足功課，以免稍不留意，留下禍患。
房地產該注意的事情實在很多，稅捐、通風、採光、格局、公設......等等一大堆的事情，無法一次教會大家，我們會多整理一些買房該注意的訣竅，讓讀者知道，凡事只要「自己準備好」就比較不擔心碰到問題無法應付，所以，除非你決定一輩子不買房，否則房地產的知識，一定要記得每天吸收一點，記下來，當成知識、常識，那麼一旦碰到問題，就可以當場解決
小心「偽3房」日後付出的居住代價
整4年」，2019年第一季他說：「邁入第4年，該要落底盤整了，剛性自用的可以出來看房子了；投資的仍要戒急用忍。」他斬釘截鐵的說「2019台灣的房市落底，讓我們看房去！」過去..詳情
死亡前2年內贈配偶財產「避不開這個稅」
南區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第20條規定，配偶相互贈與之財產不計入贈與總額，無需課徵贈與稅；但贈與人若於贈與配偶事實發生後2年內過世，則應併入被繼承人遺產總額..詳情
為子女就學遷出戶籍者，當心「增稅」
稅捐機關表示，每年地價稅稅籍清查，最常見原適用自用住宅用地稅率核課地價稅的土地，因戶籍遷出而被改按一般用地稅率課徵。其中戶籍遷出的原因之一，就是父母為讓子女就..詳情
房地合一 課稅應於移轉登記次日起算30日內申報
財政部台北國稅局表示，房地合一課徵所得稅新制(簡稱新制)已於2016年1月1日起施行，個人自2016年1月1日起交易屬2016年1月1日以後買賣或交換取得(含繼承或受贈取得)房屋、土地(包..詳情
綜所稅 列舉自用住宅房貸利息扣除額「3要件」
財政部中區國稅局民權稽徵所表示，所得稅申報期間，常接獲民眾詢問購買自用住宅所支付之貸款利息應如何申報列舉扣除？該所說明，納稅義務人本人、配偶、受扶養親屬購買自..詳情
夫妻各自擁有一間房子，如何申請地價稅自用
王先生來電詢問，他與妻子分別持有一間房子，聽朋友說地價稅自用只能申請一處，該如何選擇？高雄市稅捐稽徵處表示，稅法規定，夫妻及未成年之受扶養親屬，申請適用自用住..詳情
久居國外 地主死亡所遺農地「遺產稅門檻過不去喔」
財政部台北國稅局表示，經常居住境外之中華民國國民死亡遺有供農業使用之農業用地，其遺產稅無農業用地扣除額之適用。該局說明，依遺產及贈與稅法第17條第1第6款規定，遺產..詳情
分次移轉 重劃地土增稅皆可適用「這個優惠」
桃園市政府地方稅務局表示：近來接獲民眾詢問，經重劃之土地分次移轉時，土地增值稅是否皆可適用減徵40％規定？該局表示，依土地稅法第39條第4項規定，經重劃之土地，於重..詳情
繼承房屋，出售應「這樣計算」財產交易所得
民眾陳小姐來電詢問，2013年3月繼承父親的房屋、土地，於2018年12月以新台幣(下同)600萬元出售，可否以2018年度該屋出售時的房屋評定現值乘以財政部核定所得標準率來申報財產交..詳情
結語 : 先學房地產稅務
