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地產觀察 Watch
日租違法
2019-04-12第354期日租套房未經過政府之觀光、消防、建管、衛生與警察等單位審核，入住旅客除法律上權益沒有保障外，發生火警、地震等重大災害，常因無逃生出口或遭堵塞而造成重大傷亡，而業者也沒有足夠能力去處理這些狀況。
交通部已預告將再修正發展觀光條例第55及55-1條規定，針對非法經營旅宿業者提高裁罰金額為10萬元以上、200萬元以下，非法旅宿業者刊登營業訊息亦將提高罰鍰為6萬元以上、200萬元以下；此外，也要將提供刊登非法旅宿營業廣告之網路電商平台業者列入規範，違者將裁罰6萬元以上、200萬元以下罰鍰，呼籲非法業者切勿以身試法。
各地方政府都在查緝「日租套房」
日租套房等非法旅宿業未經政府立案把關，住宿品質及安全無保障，易發生公安意外事件，且經常潛藏於都會公寓大樓內，出入份子複雜，衍生色情、毒品等治安問題。兒童節及清明節4天連續假期將屆，台中市政府觀光旅遊局呼籲，民眾外出旅遊應慎選合法旅館或民宿..詳情
請注意！北市包租代管業，違規裁罰4/1上路
台北市地政局為維護不動產交易市場秩序，保障消費者權益，近年持續修訂及研訂各相關法規的裁罰基準，以落實業者管理。配合租賃專法的實施，率全國之先，研訂完成並於3月28日發布「台北市政府地政局處理違反租賃住宅市場發展及管理條例事件統一裁罰基準」。..詳情
內政部：加強查處猖獗日租套房
據2019年1月18日蘋果日報報載，日租套房猖獗，台北市觀傳局近期確實又接到申訴，但稽查人員到場5、6次都被管委會拒於門外，無法入內稽查，法令沒有授權稽查人員可強制進入，在稽查上確實有一定的難度。公寓大廈管理條例已於第36條第5款明定，管理委員會之職..詳情
提醒注意 日租屋應按營業用稅率課徵房屋稅
房屋承租人朱先生來電詢問，將所承租之原供住家用房屋部分樓層作為背包客日租套房，是否會影響屋主之房屋稅稅負？高雄市稅捐稽徵處表示，房屋之經營型態符合以日或週為基礎，提供客房服務或渡假住宿服務之短期住宿服務業，其提供出租服務之房屋無論是自有或..詳情
鐵腕執行 台中日租套房「斷水斷電」伺候
日租套房藉「套房出租」、「民宿」之名，實際經營旅館業務之實，影響公共安全，台中市政府加強稽查，自2015年至2017年底止查獲違法經營事證169件，依法裁法外，並針對查獲並裁處2次累犯執行斷水斷電，日前已鎖定兩家鐵腕強制執行，再次針對西屯區逢甲頑皮館..詳情
四大惡鄰 觀光局擴大打擊違法日租套房
通部觀光局為維護民眾旅遊住宿安全，重炮反擊日租套房，結合飽受騷擾的大樓住戶，設定主軸「四大惡鄰」，提醒民眾日租套房可能就在你家隔壁，潛藏著噪音、色情、毒品、治安等危機，需要全民共同警覺。反擊日租套房逐漸發揮效益，部分日租套房已經改名為「溫..詳情
日租套房地雷多，要認清合法旅宿標章
交通部觀光局為宣導非法日租套房不安全的廣告片「詹姆士胖的日租套房危機」竟然真實的發生在台中逢甲夜市，觀光局再次提醒民眾，台灣旅宿網有許多高CP值的合法旅宿，住宿千萬要認清合法旅宿標章，才能安全Check in。觀光局才拍完反日租宣傳廣告片，日前立刻..詳情
經營日租套房，應取得旅館業登記證
台北市政府近日作成1件有關違反發展觀光條例事件之訴願決定。該案係台北市某業者未依法取得旅館業登記證，卻有提供不特定人日或週之住宿或休息並收取費用之經營旅館業務行為，經台北巿政府觀光傳播局查獲後，裁罰新台幣18萬元罰鍰，並禁止其營業。該業者不..詳情
結語 : 勿因小失大
