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地產觀察 Watch

一樣的地產 不一樣的觀點

房仲4月

2020-04-30第390期
作者: MyGoNews編輯部

疫情的影響持續在各產業發酵,股市動盪加上無薪假等消息,購屋買方普遍期待價格下修,賣方又不願讓價的情況下,導致雙方價差拉大,交易量增幅趨緩。

隨股市出現一波明顯反彈,有助於購屋人的信心回溫,未來市場仍與疫情發展息息相關,不過同時間量化寬鬆與超低利率環境,也會牽引資金流向,短期之內首購在降息過後,仍是市場上最穩定的族群,長期則看疫情是否受控,讓市場再重回交易量復甦的趨勢軌道上。

業績平淡

台屋月增0.5%,年增5.6%

台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2020年4月價量變化,高雄交易量較上月減3.9%,新北量減3.2%,桃園則呈現量增3.5%,不過價格則呈現小漲;和2019年同期相較,唯獨高雄價量皆跌4%左右,其餘皆漲,七都交易量月增0.5%,價增1.7%;年量增5.6%,價增2...詳情

信義業績 4月交易量「月持平,年減約17%」

受到全球疫情蔓延與股災等影響,3月下旬開始買氣趨向觀望,不過隨全球超級量化寬鬆與疫情趨緩的帶動下,4月下旬開始買氣逐漸回籠,信義房屋統計全台門市4月交易量大致較3月持平,年減約17%,不過4月下半月的買氣已經明顯優於4月上旬,「股市回穩、加零發酵..詳情

永慶業績!4月交易量「月縮11%,年減14%」

新冠肺炎疫情未歇,民眾雖依舊維持日常生活,但戴口罩、保持安全社交距離、減少外出,讓消費信心創7年來新低,就業信心更是創下自2010年8月以來新低紀錄,此外,無薪假人數已突破1.4萬人,請領失業補助的人數也創10年來單月新高,都顯示國內經濟受到疫情衝..詳情

中信業績 4月「北部量縮、中南部跌少量增」

中信房屋統計4月份內部成交量,六都南熱北冷、逆轉上月表現。北部三都交易呈現量縮,其中以桃園月減幅度最大;中南部交易則較為穩定,台南高雄月增率約有2成左右表現。4月份中信房屋不動產交易量與3月相較,台北市月減13.5%,新北市月減8.4%,桃園市月減1..詳情

住商業績!4月買氣小減7.8%,Q2險中求勝

住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店2020年4月成交業績,全台與上月相比減少7.8%,較2019年同月減少4.4%,六都在成交量上有起有落,在年成長上,台北市月減7.4%,年減5.1%;新北月增5.5%,年增0.7%,桃園月減14.7%,年增18.9%,台中月減22.6%,年..詳情

熱銷推案

富宇敦峰 A7首座國際精品飯店宅

富宇建設機構認為,妥善持續的售後服務,長期維持與客戶友善、融洽互動,企業才能永續成長茁壯。富宇建設機構在1997年推出的建案,至今仍在受理服務住戶的售後服務,在這些點滴累積中,看出富宇對消費者的重視及責任。對富宇來說,售後服務不只是長久且永續..詳情

富宇哈佛苑 總量管制「學區宅」,28項購屋保證

富宇建設機構旗下擁有富宇地產(股票代號4907)、富宇建設,富宇地產佈局台中與新竹的園區、重劃區及學區為主要推案區域。富宇建設深耕桃園、新竹,富宇建設機構帶著雄厚營造背景轉進建築業,對於每棟建築品質的要求,比客戶還嚴謹,抱持「自己願意住進去」的..詳情

桃園豪宅 「麗晶花園廣場」未公開掀旋風

2020年因新冠疫情衝擊全球經濟,此波疫情彰顯出台灣優質居住條件與環境安全,不少企業主紛紛選擇回台佈局,因地緣關係在雙北、桃園等精華地帶積極尋找標的置產,同時具備(1)精華地段、(2)實住規劃、(3)收藏價值的稀缺產品炙手可熱。「麗晶花園廣場」具備上..詳情

忠孝復興 《統創緻》小坪數精品寓邸,熱銷5成

台北市忠孝復興商圈「統創緻」建案2020年4月23日舉行記者會,該案產品規劃為地上15層、地下3層建築,基地面積僅約77坪,所以坪數設計為12-26坪的小格局,現場銷售人員表示,全案2020年3月公開迄今,銷售率已經站上5成,平均成交單價約在每坪140-150萬元,倉..詳情

環狀線通,台商指名十四張重劃區新店河岸「這棟豪邸」

新冠肺炎疫情蔓延已嚴重影響全球金融及經濟,股市不斷下跌,而各國央行也紛紛降息,以調節這一波經濟的重創,在情勢在的恐慌下,搶黃金、搶物資,然而這時期最安全及保本的投資功具是什麼?國人最喜愛的「房地產」!回顧2019年中美貿易戰白熱化,引發台商大..詳情

大陸建設 飯店寓邸圓滿銷售 「琢豐」風光上樑

松江南京大道指標個案大陸建設「琢豐」,以符合國際趨勢飯店寓邸定位,搭上全球台商及資金回流浪潮,開出長紅銷售成績,已接近全案完銷階段。日前順利上樑,堪稱是台北市中心飯店寓邸最受矚目的成功典範。大陸建設近年個案皆以跳脫市場的國際視野及規劃高度..詳情

小檜溪 「遠雄青溪」熱銷7成

對比桃園其他重劃區,小檜溪作為桃園的「後起之秀」,2019年底到2020年第一季有3個以首購坪數作主力的個案亮相登場。「遠雄青溪」是小檜溪第2案,2019年11月初潛銷,2020年3月中正式公開已熱賣破七成!遠雄房地產行銷協理蔡紫祺表示,公司在推案前花費1年時..詳情

富宇天匯 4大優勢打造全齡公設宜居住宅

富宇建設機構有「全國十大建商」美名,是2019年北台灣推案量10大建商之一,更多次蟬聯「台灣誠信建商」及建築金質獎、金獅獎殊榮,近30年致力打造國際建築規格。對於富宇而言,「建築品質是責任和基礎,提升住宅價值更是重要使命」。至今已打造近2萬戶住宅..詳情

富宇上城 豪宅大師團隊規劃的「銀級綠建築」

富宇建設機構有「全國十大建商」美名,多次蟬聯「台灣誠信建商」及建築金質獎、金獅獎,得獎不斷的榮耀,是富宇建築毋需多言的權威內涵,也是富宇建築敬獻幸福的最佳保證。富宇建設機構堅信「最誠摯的內在,決定品牌的核心實力」,堅持用建築種出地表最美麗..詳情

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