【MyGoNews廖賢龍/台北報導】政策對房市影響也擴及到不動產相關證照的及格率，2011年不動產三項主要證照考試的及格率都不到兩位數，不動產經紀人及格率是近5年新低，不動產估價師及格率更是歷史新低。

根據考選部公布2011年不動產經紀人考試統計，不動產經紀人報考人數為10,707人，到考人數5,344人，及格人數為502人。不動產估價師報考人數為955人，到考人數462人，及格人數3人。

台北市房仲公會理事長黃鵬(言希)認為，政策未必有打壓不動產經紀人及格率的意圖，但是在2011年下半年開始的房市交易開始冷清，的確讓許多不動產從業人員無心準備考試，都必須更積極去開發業務，否則生計會有問題。

政府目前正積極查察「無牌」房仲業者及對仲介經紀業者廣告不實的檢查，因此仲介經紀業需要更多的不動產經紀人進行相關文件簽章程序，這次供應房市所需經紀人較往年減少，對後續房市秩序有一定程度的影響。

估價師人士認為，政策要朝實價登錄與實價課稅進行，尤其是常引起爭議的徵收價格，其實都需要公正客觀的估價師以科學方式鑑價，現在不動產估價師及格率大幅降低，對房市公平正義的落實也會有相當影響。