北市12個行政區除萬華區外,皆呈現交易量負成長狀態。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
北市12個行政區除萬華區外,皆呈現交易量負成長狀態。
新聞摘要
  • 北市12個行政區除萬華區外,皆呈現交易量負成長狀態。
【MyGoNews林承志/綜合報導】台北市地政局2012年9月3日公布,2012年8月北市建物買賣移轉棟數共3,317棟,較7月4,215棟,減少898棟,月減幅21%。8月台北市各行政區買賣移轉動能變化,交易量賣座王由萬華區以540棟奪冠,中山區以443棟、內湖區418棟分居2、3名,北市12個行政區除萬華區成長123%以外,其餘皆呈現下跌狀態。
 
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,8月的買賣移轉棟數,是反映6月下旬至7月的交易熱度,由於8月1日實價登錄正式上路,許多買方開始轉趨觀望,希望等待10月公布成交行情後,再決定是否購屋,加上7月消費者物價指數(CPI)年增率2.46%,除油價連番上漲外,許多民生必需品價格也節節升高,屬於一般家庭購買頻率較高的非耐久性消費品,包括食物、衛生紙、牙膏等民生用品漲幅更高達6.05%,遠高於總指數的漲幅2.46%,造成民眾荷包大失血,影響購屋意願。
 
萬華區房市交易動能月增幅123%,呈現「爆量」演出
萬華區房市交易動能月增幅123%,呈現「爆量」演出
此外,國內7月出口值年減11.6%,衰退幅度更是創2012年2月來新高,各項經濟數據表現不佳,使得大台北房市買氣疲軟,不過隨著江陳會談完成簽署的「海峽兩岸投資保障和促進協議」、「海峽兩岸海關合作協議」,及兩岸簽訂貨幣清算合作備忘錄(MOU)勢必將引進更多大陸企業來台投資,帶動房市後續走勢。
 
據北市地政局公佈,8月北市各行政區買賣移轉動能變化,交易量賣座王由萬華區以540棟表現最為亮眼,中山區443棟、內湖區418棟分居2、3名。北市12個行政區除萬華區外,皆呈現交易量負成長狀態,士林區、大安區更有50%以上的跌幅,其主要原因為北市蛋黃區賣方「惜售」,買方追價力道不足,造成交易量下滑。
 
另外,萬華區房市交易動能月增幅123%,呈現「爆量」演出,推測應與萬華區某一批建案的交屋,造成爆量表現有所關聯。