2012年12月台中西屯區均價成長19.4%,成長驚人。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
2012年12月台中西屯區均價成長19.4%,成長驚人。
新聞摘要
  • 西屯漲幅達19.4%,成長驚人。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部實價登錄公佈2012年12月份的成交資料,住商不動產企劃研究室整理主要區域平均價格與區域最低價後發現,北市與新北市主要區域漲跌互見,其中以淡水區漲幅最高,達31.56%,中正區跌幅最大,達 38.06%,但台中七期所在的西屯區,高雄美術館特區所在的鼓山區,在均價上均出現成長,其中西屯漲幅達19.4%,成長驚人。


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,從公布的2012年12月成交資料來看,和11月相比,雙北市、台中市與高雄市的主要區域各有增減。以雙北市來說,各區域漲跌互見,以北市均價來看, 11月份均價約在56.97萬,12月份均價約在53.01萬,略減6.95%,

 

 

新北市淡水區以31.56%的漲幅傲視各區,新北市主要區域11月份均價25.1萬,12月份均價27.06萬,小增7.85%。另外,板橋近兩個月均價站在40萬大關。徐佳馨認為,時至年底,自用客戶進場多,北市低單價產品仍是王道,而新北市因為承接不少北市客,對價格接受度較高,因此讓新北市單價上揚。此外,台中西屯與高雄鼓山表現亮麗,推估應為不少新屋成交,拉高單價所致。


另一個值得注意的重點是,扣除非近親交易個案,北市單價低於30萬的標的僅有八件,其中以北投與萬華區各三件為最多,北投區民族街60巷的公寓個案以單價20.5萬,總價268萬,「榮膺」12月低價爐主。


內政部實價查詢網開始揭露備註後,扣除特殊交易個案,這次僅有八筆單價低於30萬的標的,其中北投區民族路60巷的32年公寓以268萬,單價20.50萬成為北市低價王,徐佳馨指出,民族路60巷距離捷運站步行將近半小時,十分偏僻,加上附近巷弄狹窄且不少無尾巷,若屋況不佳,價格將更為低廉,而從這次的低價交易來看,老舊、小環境不好的房屋,自然難有好價格,購屋人在查詢資料時,也應佐以客觀條件綜合評估,方能做出最佳判斷。