在預期通膨壓力下,房地產成為民眾最直接的財富保值理財操作手段。 MyGoNews房地產新聞 專題報導
在預期通膨壓力下,房地產成為民眾最直接的財富保值理財操作手段。
新聞摘要
  • 在預期通膨壓力下,房地產成為民眾最直接的財富保值理財操作手段。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全球主要央行採行量化寬鬆,加上2013年4月19日G20會議未反對日本促貶日圓,恐使新興國家面臨匯率波動加劇之考驗,加速通貨膨脹力道。
 
行政院主計總處統計2013年首季經濟成長年增率僅1.54%,不到原先預測3.26%的一半。工商團體領袖包括工總副理事長林伯豐、辜成允、理事長許勝雄都希望新台幣適度貶值,提高出口競爭力,讓出口「逐月好轉」。經濟部長張家祝說:「曾和央行總裁彭淮南交換匯率意見,相信央行會通盤考量,機動調整。」
 
避通膨!美元、日圓貶值,台灣很難避開國際潮流
 
在美元、日圓持續進行量化寬鬆(quantitative easing)帶動匯率貶值下,會帶來適度通貨膨脹,在預期通膨壓力下,房地產成為民眾最直接的財富保值理財操作手段。
 
全球主要國家推出量化寬鬆政策,大量資金流入各投資標的,收益來源相對持穩的不動產投資隨之受惠。法人指出,從2008年金融海嘯後,美國帶頭推動量化寬鬆政策,持續推升全球不動產多頭,日本的量化寬鬆則可望延續不動產市場漲勢,其中以亞洲區域最值得關注。
 
重防禦!適度溫和通貨膨脹一定會來
 
台塑企業總裁王文淵表示,日本、南韓及台灣基礎相同,都是以外銷為導向,「如果一個貶(貨幣貶值)一個不跟著貶,這樣不太好!」如果新台幣走貶到3字頭,預期性溫和通貨膨脹就會發生。房地產業者說:「這股全球量化寬鬆趨勢擋不住,適度溫和通貨膨脹時代一定會來臨,不動產保值成為最佳理財防禦工具。」
 
抓趨勢!房市仍然看好
 
群益全球不動產平衡基金經理人李運婷指出,房地產市場雖然是引發金融海嘯的起源,但在海嘯後反彈的強勁力道並未落後,不論北美、歐洲或是亞洲,各區域都有超過1倍以上的漲幅。她指出:「全球不動產仍有好光景。」
 
高雄市楠梓區大樓預售案「藏美海納川」為高市首件首購型制震大樓,每坪開價18~20萬元。「藏美海納川」位於楠梓區右昌街、盛昌街口,基地採RC(鋼筋混凝土)結構搭配制震壁,本案坪數 20~38坪、2~3房,是首件針對首購族群的制震大樓,「未來公設還將擺入千萬元的Armani Casa家具,是精品制震宅。」
 
「藏美海納川」位於楠梓區右昌街、盛昌街口
「藏美海納川」位於楠梓區右昌街、盛昌街口
哈佛建築大師呂建勳受到藏美建設的力邀,首度到高雄為「藏美海納川」設計建築外觀,「藏美海納川」面向左營軍港,整棟建築物設計吸收著大地賞賜的自然美景條件,將海洋的菁華納入這棟建築物;「藏美海納川」也融入地景之中,海浪般波紋韻律呈現建築物不一樣的超凡水平。

呂建勳不僅設計「藏美海納川」具時尚性,還具有「輕建築」特性。所以,「藏美海納川」採用建築極限主義概念,讓每戶自然景觀視野的饗宴,能夠獲得「最大且最佳」,面對戶外的海洋或市區景觀,都有極大的視野享受。