【MyGoNews廖賢龍/台北報導】依照國人的風俗民情，一般人通常視「鬼月」為各行各業禁忌，買房、入厝等喜事通常能避則避，不過這様的買房觀念，似乎漸漸開始扭轉，尤其在高房價的時代，對於購屋能力有限的客層來說，「低房價」魅力更勝心理恐懼，尤其如果能夠在市區地段買到價廉物美的好宅，的確為吸引首購族一大誘因，根據好房網的「好房行情」功能，搜索台北市臨福地(墓地)、殯儀館的周邊500-1000公尺的住宅成交均價與該行政區住宅均價比較，發現「墓殯概念宅」路段房價，普遍低於該行政區房價，價差比介於1.7%~50.2%之間，其中，南港區研究路3段每坪30.7萬，相較於南港區平均房價61.7萬，對於預算有限的購屋族而言，每坪可省下31萬，價差高達50.2%
 

 

好房網總編吳光中表示，國人普遍存有「敬鬼神而遠之」的觀念，基於心理因素或傳統禁忌使然，擔心陰濕、磁場不佳、景觀凌亂等因素，舉凡臨福地(墓地)、殯儀館或是殯葬業附近的住宅房價長期波動不大，以南港研究院路三段來說，由於鄰近軍人公墓，且周邊生活機能稍嫌薄弱，致使路段房價每坪僅30.7萬，與南港區平均房價61.7萬，兩者價差竟高達50.2%，為台北市少見的三字頭行情，更是北市墓殯概念宅路段與行政區，房價價差幅度最大的區塊。吳光中指出，研究院路三段附近有胡適公園、南港研究院，周邊環境清幽，深受喜歡綠地及預算有限的首購族青睞。
 

在大安區臥龍街188巷，由於鄰近台北市立第二殯儀館，且周邊殯葬禮儀公司群聚，路段附近平均房價每坪59.1萬，和整體大安區平均每坪91.6萬相較，價差高達35.5%，吳光中表示，由於臥龍街188巷周邊商業活動不興盛，欠缺生活機能，周圍山坡可見墓地，致使該區域房市表現始終低調，不過，也有超級精算的購屋客「逆向思考」，看中的是步行至台大商圈約莫只需10分鐘，且鄰近大安運動中心，隨時可享受豐富的運動設施，毋需砸大錢買高公設比的社區大樓，更顯得經濟實惠。
 

觀察文山區興隆路2段203巷附近山坡為景美第11公墓，根據好房行情產出的路段均價為46.3萬，與文山區住宅均價47.1萬相較，每坪僅相差8000元，吳光中表示，雖然墓殯概念宅一般來說市場性較差，但為都市發展與增進公共利益，近年北市府已逐年撥列預算，進行墳墓遷葬作業，以今年4月台北市殯葬管理處公告來說，興隆路2段203巷附近山坡的墳墓，必須於今年8月31日前遷葬完畢，不僅未來所謂的墓殯不利因素將不見，且北市府規劃將遷移後的原址將規劃為綠地，不僅大幅改善區域環境，更可強化當地居民及賞屋客的購屋信心，以至今年以來，發現於不少民眾趁房價仍低，加緊進場購屋，使得房價逐漸走揚，目前已經與文山區域住宅均價，差異大幅縮小。
 

吳光中補充指出，由於「墓殯概念宅」房價相對便宜，議價也相對較具彈性，對於購屋族來說，不僅負擔較輕，若能搭配未來墳墓遷葬政策，提前卡位，未來更有機會坐享房產增值的豐厚效益，且部份福地位置僻靜、居住人口稀疏，找停車位相形便利等因素，都是吸引買方入住的誘因之一。