新聞摘要
- 台北市府已多元管道積極協助整建住宅更新，協助住戶解決居住環境並改善生活品質
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市都市更新處表示，台北市早期整宅因產權複雜且缺乏有效管理維護，致生居住環境問題，市府已有多元管道協助進行公共環境改善，並由台北市都市更新推動中心積極輔導協助更新。
更新處表示，整宅戶數眾多產權複雜，缺乏維護及管理，致產生居住品質問題，為協助該等整宅儘速更新改建，已指定為策略性再開發地區，容積獎勵得申請至2倍為上限、得放寬原建蔽率及給予獎勵建築容積上限；另於「台北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫」中，得優先核給「既有容積保障原則」、「迫切更新協助原則」獎勵容積等，以充分提供整宅更新改建誘因。
整宅住戶多屬社會經濟相對弱勢，為此台北市府特別訂定「台北市整建住宅更新初期規劃費補助辦法」，對立案整宅都市更新會補助擬具都市更新事業概要、都市更新事業計畫及權利變換計畫之規劃費，並協助籌措建築融資等方案，考量各整建住宅整合進度與面臨癥結，已由台北市都市更新推動中心協助推動。
更新處進一步表示，為協助整建住宅在完成整合更新改建前，能維持基本生活機能及公共環境衛生，台北市府多年來已持續協助各整宅社區辦理公共設施檢修，包含飲水供水系統、公共供電系統、門禁設施、騎樓出入口整平、梯間防水、公共走廊照明、污水管修繕等以改善居住環境迫切問題。並於2011年度辦理「推動台北市整建住宅都市更新機制委託案」就整宅社區辦理都市更新所面臨困難及可能解決對策進行檢討，進而從各整宅之環境面、社會面等層面提出不同類型化，模擬各類型整宅重建財務可行性計畫，期能根本解決整宅面臨居住環境所遭遇之各項問題。
更新處表示，整宅戶數眾多產權複雜，缺乏維護及管理，致產生居住品質問題，為協助該等整宅儘速更新改建，已指定為策略性再開發地區，容積獎勵得申請至2倍為上限、得放寬原建蔽率及給予獎勵建築容積上限；另於「台北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫」中，得優先核給「既有容積保障原則」、「迫切更新協助原則」獎勵容積等，以充分提供整宅更新改建誘因。
整宅住戶多屬社會經濟相對弱勢，為此台北市府特別訂定「台北市整建住宅更新初期規劃費補助辦法」，對立案整宅都市更新會補助擬具都市更新事業概要、都市更新事業計畫及權利變換計畫之規劃費，並協助籌措建築融資等方案，考量各整建住宅整合進度與面臨癥結，已由台北市都市更新推動中心協助推動。
更新處進一步表示，為協助整建住宅在完成整合更新改建前，能維持基本生活機能及公共環境衛生，台北市府多年來已持續協助各整宅社區辦理公共設施檢修，包含飲水供水系統、公共供電系統、門禁設施、騎樓出入口整平、梯間防水、公共走廊照明、污水管修繕等以改善居住環境迫切問題。並於2011年度辦理「推動台北市整建住宅都市更新機制委託案」就整宅社區辦理都市更新所面臨困難及可能解決對策進行檢討，進而從各整宅之環境面、社會面等層面提出不同類型化，模擬各類型整宅重建財務可行性計畫，期能根本解決整宅面臨居住環境所遭遇之各項問題。
