海悅國際最快下半年推出首筆鶯歌自建案,規劃2015年後完工,該案將會位鶯歌帶來房市新行情 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
海悅國際最快下半年推出首筆鶯歌自建案,規劃2015年後完工,該案將會位鶯歌帶來房市新行情
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  • 海悅國際最快下半年推出首筆鶯歌自建案,規劃2015年後完工,該案將會位鶯歌帶來房市新行情
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據規劃,海悅國際開發最快下半年推出首筆鶯歌自建案,自有土地加上與地主合建,基地面積達到千坪左右,規劃2015年後完工,市場預計,該案將會位鶯歌地區帶來房市的新行情。法人表示,海悅集團2014年代銷案量約1800億至2000億元,其中五成、約500億元案量,有機會由海悅拿下,若以代銷佣金5%至7%、毛利率約三成。
 
海悅國際開發借殼力廣科技,轉型為房地產代銷業務,原記憶體模組業務仍保留。2012年10月2日,力廣減資9成,股本剩1.56億元,且進行私募7000萬股,應募人為海悅四大股東黃希文及瀚寶、相信等投資公司。2013年1月28日,力廣經營權由代銷業者-海悅廣告接手。
 
海悅承接代銷案建商有士開、宏盛、宏普、亞昕、京城、新潤、達麗、綠意、德宏、潤隆、興富發、總太、櫻花建等。代銷業者海悅廣告入主的海悅國際開發後,於2013年7月以2.72億元購入第一筆土地,位於新北市鶯歌區鳳鳴段,共594.06坪,此筆土地將與地主共同合建,基地面積達千坪,規劃2015年後完工,公司可分回總銷約8億元。
 
海悅2013年承攬代銷案,包括林口亞昕「晴空樹1」、桃園青埔宏普「光年」、桃園「竹風航空城」、淡水「一森原」等案,總計完成銷售的金額約為200億元。
 
海悅與京城正式簽下合作計畫,除「京城凱悅」、「鉅誕」案外,還包括總銷20億的「微風之塔」、160億元的「京城帝寶」,以及總銷320億的美術館案,合作金額約606億元。
 
海悅集團估2014年接案量為1800至2000億元,以大台北及桃園佔9成、台中約1成,未來將會跨到高雄、新竹市場接案,擴大市場佈局。而海悅國際,則約會取得整體海悅集團的3成接案量,業務以代銷為主。