【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據全球房價指數調查，台灣2013年第一季上漲10.17％，而2014年上升至11.28％，馬來西亞2014年第一季上漲了4.35％，相對於台灣來的趨緩，台灣在而近月雙北市賣買移轉棟數皆下滑約15％左右，民眾對於目前房市投資報投報率越來越無信心，再加上囤房稅、國稅局針對出租所得查稅下，及財政部有意朝往房地合一課稅，不少資金近皆移至海外投資，目前台灣買氣越氣越冷清，為更服務客戶，尋求資金出口，房仲業積極銷售海外不動產。
 
太平洋房屋在遴選海外不動產投資公司，站在客戶角度立場來做考量，與鼎上開發合作銷售，該公司顧問總經理Roger來自馬來西亞，目前長住於台灣，長年往來台馬兩地，經營馬來西亞海外房地產推廣，深入了解台灣及馬來西亞民情政局及市場趨勢，太平洋房屋也較其他同業更能快速即時掌握大馬政經第一手訊息。
 
近期泰國、越南幾個東南亞國家政經局勢不穩，讓人直接聯想東南亞國家是否都一樣，相較之下，馬來西亞與新加坡較為相像，人口多以華人為主。馬來西亞的政府了解華人佔總人口的23％，但是華人對經濟的貢獻超過70％，若發生排華情況，最大的受害者而會是國家經濟發展。
 
馬國人口結構非常有活力，人口平均年齡是27.3歲，這早建構穩健的內需市場。馬國有著豐富的天然資源包括石油、天然氣、棕櫚油，及橡膠等造就國家穩定的稅收，沒有天災，據世界銀行「2014年經商環境報告」馬來西亞第6名，比南韓第7名和台灣第16名都還要前面。
 
多年來馬國也成為日本人及韓國人最想往的退休天堂。馬國現在正在創造出強大的中產階級，當地的生活成本消費其實更台灣幾乎一樣，唯獨房地產價格是台灣的1/3，各銀行的分析員都很有信心的指明馬來西亞房產現在還是在主升段，至少能輝煌到2020年，這也是馬國政府打造先經國的目標，將人民說的上調到1.26萬美元。
 
太平洋房屋指出，馬來西亞投資房地產其中最有吸引力的原因如下：
1.馬國政府耗資台幣1.7兆打造大吉隆坡機會其中把吉隆坡人口從現在750萬提升到1000萬，房產未來供不應求。
2.2015年國家徵收6％消費稅，影響建商的建造成本造成房地產的一波漲幅。
3.拉薩金融計劃及政府引進外企計劃在吉隆坡創造170萬就業機會，全世界國際首都房產價值榜首因為就業機會。
4.新加坡-吉隆坡高鐵（新隆高鐵）2018完工，從新加坡到吉隆坡90分鐘，目前車程3.5小時，刺激馬來西亞的消費市場。
5.泛亞鐵路連接新加坡-大馬-泰國-越南-柬埔寨-昆明（大陸）。
6.馬來西亞以政策鼓勵外國投資者，安全的投資環境。
7.租金報酬率平均>5％。
8.房地產平均每一年8-13％穩健成長中，內需不斷增加。
9.沒有天災，無核能發電廠氣候穩定。
 
接下來東南亞投資市場，將持續往大馬前進，馬國目前是東協國家中最亮眼，報酬可能不是最高但卻是政經最穩健的市場。