都會區平均房價漲幅也逐步收斂,實已達到健全房市功效。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
都會區平均房價漲幅也逐步收斂,實已達到健全房市功效。
新聞摘要
  • 永慶房產事業群總經理葉凌棋表示,都會區平均房價漲幅也逐步收斂,實已達到健全房市功效。
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】永慶房產事業群總經理葉凌棋表示,政府祭出多項管制措施後,房市交易量能已見修正,都會區平均房價漲幅也逐步收斂,實已達到健全房市功效。
 
2014年房市前景連續受到中央政府嚴加管控,在2011年8月實價登錄制度上線之後,近期更朝向實價課稅與房地合一稅制邁進,加上2014年底七合一選戰在即,已造成各大都會區交易量在谷底盤整。不過,在房市回歸基本面的走勢下,自住與換屋客群的購屋需求仍在,如何購置具保值性的房產標的成為近期市場重要的話題。
 
葉凌棋表示,近年在政府針對囤房與炒房行為,已祭出多項管制措施,交易量能已見修正,都會區平均房價漲幅也逐步收斂,實已達到健全房市功效。
 
而大台北都會區地狹人稠的現實情況,讓地段好的房產價值更具有高保值與抗跌性的優勢,尤其是「擁有成熟生活圈內的捷運站周邊」住宅,反而是購置房產的最佳標的。