【MyGoNews林湘慈/綜合報導】目前正值夏秋交替時節，氣溫日趨炎熱，加上颱風季節來臨，外在環境溫度和濕度也不穩定，熱漲冷縮造成大樓外牆磁磚剝落事件發生，讓高雄市府工務局人員疲於奔命處理。老舊建築物的安全性確實是公共安全的隱憂，高雄市府工務局在年前完成第一階段五個行政區893棟老舊建築物外牆安全巡查，並發文要求173處管委會要重視問題及早改善。目前再啟動第二階段18行政區7000棟建築物擴大檢查，並成立專責外勤小組進行巡查等，確保公共安全。
 
工務局代理局長鐘萬順表示，為確保市民生活安全，市長陳菊在各項會議上指示工務局等，動用市府第二預備金作為提高公共安全標準的執行經費。並要求加強宣導請管委會、使用人注意老舊建築物外牆磁磚掉落、電梯與機械停車位保養影響公共安全問題。該局也邀集大專院校相關科系的專家學者提供專業意見，研商加強外牆安全可行的改善方案，並啟動第二階段五樓以上18個行政區7000棟七樓以上建築物的外牆檢查、電梯與機械車位清查，並成立專責外勤小組進行檢查與清查工作，提早將問題找出來進行改善，減少公安發生機會。
 
鐘萬順說，2014年初第一階段外牆安檢是先針對大樓林立人口稠密的前金、鹽埕、苓雅、鳳山、新興等五個行政區進行巡查。動員30位同仁在2個月時間內完成清查893棟大樓外牆狀況，清查結果共有173棟外牆磁磚掉落情況，經要求管委會重視問題及列管處理，截至目前為止陸續接獲大樓回報改善狀況，僅有6棟外牆磁磚改善修復完成，12棟回覆改善中，其餘尚未完成部分將分影響程度，分批列管改善，否則將予以開罰。
 
工務局建築管理處處長黃志明表示，為加強公寓大廈建築物外牆磁磚安全管理，內政部營建署在2014年3月開會研商相關對策，結論是加強促使公寓大廈管理委員會要定期維護外牆面磁磚，負起管理責任。因為高雄啟動加強公安專案，內政部營建署也請市府將目前訂定巡查、列管及通報相關機制資料，提供各地方政府參考。
 
黃志明強調，2014年4月30日發佈修正公寓大廈規約，於2014年7月1日生效，其中規定管理負責人或管理委員會每年至少應檢視一次外牆磁磚或飾面材料的劣化情形，並作成紀錄，外牆磁磚如有新增剝落或凸起情形，管理負責人或管理委員會除應於一個月內召開區分所有權人會議討論相關修繕、管理、維護事宜外，如有影響公共安全疑慮時，應立即設置相關安全緊急處理措施，如防護網或警示帶，並通報市府進行列管。
 
工務局表示，外勤小組目前進行楠梓區、三民區及左營區調查，依資料顯示，比較嚴重的情況是磁磚剝落，目前清查1,410件建築物，其中有370件建築物外牆有剝落情形，約佔目前調查數量的三成，其次為外牆磁磚隆起的部分，磁磚隆起後只要受到天氣冷熱及地震等因素刺激，就會引發磁磚剝落，此部分的案件數計有194件，即佔了目前外牆清查數量的一成半。
 
工務局強調，大樓外牆問題如果因故短期內無法立即修繕，建議管委會可先委託建築師、結構技師或土木技師等評估設置外牆安全防護網架等臨時性工程，以避免磁磚等掉落所造成公安危險。如果已經發生磁磚掉落情況，管委會或管理人員務必第一時間圍起封鎖線，避免人車進入而發生被砸危險，並且要立即通報該局或市府1999專線。
 
工務局說，該局為加強服務民眾，四維行政中心5樓該局建管處每周三上午10-12時有土木技師、結構技師與建築師等相關公會推派專業技師駐點，提供市民對建築物外牆構造安全或處理的免費諮詢。每周四上午10-12時也有免費律師駐點諮詢服務，有需要市民或管委員會可以多加利用，解決大樓社區問題。