台北市!最少嫌惡設施的路段--敦化南路一段 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
台北市!最少嫌惡設施的路段--敦化南路一段
新聞摘要
  • 台北市!最少嫌惡設施的路段--敦化南路一段
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】新版不動產說明書正式上路,住家周邊300公尺的嫌惡設施和便民設施必須「全都露」!台灣房屋統計五都「生活機能佳」、「安全」路段周邊一公里設施數量,分別整理出生活機能便利,警察巡邏最密集,再依照以上兩項分數篩出最少嫌惡設施的路段,台北市最推薦的路段是敦化南路一段。
 
台灣房屋智庫張旭嵐表示,台北市公布竊盜地圖讓大家對於居住安全更加重視,透過大數據篩選出兼具飲食便利和居住安全性者,多為區域中的精華區,因明亮、公共設施多,生活便利性高,巡邏箱多,安全性也高。再把嫌惡設施列入考量,精選的路段也多綠地或學校,多數推薦路段都略低於區域價格,實為最宜人居的推薦路段範圍,年底自住型購屋者可以多參考這些區域路段。
 
台北市最安心路段為敦化南路一段周邊!該路段位於蛋黃商圈的忠孝SOGO商圈,和鄰近的仁愛路圓環,周遭包括忠孝東路四段、市民大道四段,以及仁愛路四段,銀行和大型公共場所多,巡邏箱的數量乃台北市之冠,顯然在商家林立情況下,店面安全性也受到重視。本區的生活機能、交通便利性、綠蔭大道等優勢早已不在話下,2015年平均單價在92.3~98.8萬,破百萬的物件實非少數,登上安心區域之列,讓區域行情具備抗跌性。
 
餐飲據點數量最多的區域,於大同區圓環附近,以五原路居冠,其他包括平陽街、天水街等路段也都不愁吃,目前平均單價僅在55.3~59.1萬,本區雖在交通與飲食便利性上無虞,但住宅社區相較老舊,對於有意入住的民眾,不妨考量延平北路一帶新屋,在未來增值與居住品質上有較大的保障。
 
 
寧波東街則是兼顧飲食和安全中,嫌惡設施最少的路段,本區原屬台北市早期開發蛋黃區,達官顯要與富商聚集,鄰近博愛特區,嫌惡設施自然相對為少,因具備捷運、綠地、明星學區、住宅區寧靜宜人居,安全性高等多項綜合特質,常年房價處高水位,來勢易漲難跌,2015年平均每坪房價在82.4~86.4萬。
 
統計方法:台灣房屋大數據系統GOOGLE MAP圖資,以及政府資料開放平台的公共資訊,統計各路段方圓1公里數量。「最安全」統計路段周邊金融機構、政府機構和大型醫院等警備巡邏密集等機構數量;「生活機能」統計各路段餐廳、小吃、店面、攤位和大型商場等數量;「少嫌惡設施」則取前兩項分數最高的前25%高分者,再取嫌惡設施最少的路段。根據以上推薦有潛力的區域。