【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】新版不動產說明書正式上路，住家周邊300公尺的嫌惡設施和便民設施必須「全都露」！台灣房屋統計五都「生活機能佳」、「安全」路段周邊一公里設施數量，分別整理出生活機能便利，警察巡邏最密集，再依照以上兩項分數篩出最少嫌惡設施的路段，台中最推薦的路段是勝利二路。
 
台灣房屋智庫張旭嵐表示，中區的柳川西街三段周邊是全台中巡邏箱數最多的地方，柳川西街三段距台中火車站走路約15分鐘路程，火車站周邊是台中早期最熱鬧的商圈所在，第一廣場，各大百貨、戲院、醫院、公家機關幾乎聚集在此處，擁有便利的生活機能，是屬於住商混和的住宅區。由於附近有台中科技大學、台中教育大學與台中護校，因此實價成交的房型多集中在中小坪數套房或華廈產品，10坪大的套房月租5000~6000元，總價落在130~150萬，投報率約4.5％。
 
而中區的福音街周邊是全台中小吃餐飲數量最多的路段，主要是中華路夜市位於此地，是台中市早期著名的夜市之一。除了餐飲、服飾、用品攤販、電影院、MTV與商店街林立之外，這裡也匯集了北中南各式的著名的小吃。福音街旁就是台中公園與光復國小，周邊的公園路、中華路、平等街，較多中古套房產品，30~40坪的住家交易量也不少，成交單價約在10~12萬之間，是兼具便利與休閒，單價又平易近人的區域，唯此區新建案少，房子屋齡較大。
 
台中的推薦路段是大里區勝利二路。勝利二路鄰近大里區運動公園，為台中少數大型運動公園，園內運動設施豐富，還有全台首座兒童藝術館，該公園為大里區面積最大的綠地，環境單純，鬧中取靜。這裡交易熱絡房型為透天別墅或住宅大樓，屋齡10年內住宅大樓的成交單價落在22~24萬之間，5年內的透天別墅總價約在1600~2000萬之間。
 
統計方法：台灣房屋大數據系統GOOGLE MAP圖資，以及政府資料開放平台的公共資訊，統計各路段方圓一公里數量。「最安全」統計路段周邊金融機構、政府機構和大型醫院等警備巡邏密集等機構數量；「生活機能」統計各路段餐廳、小吃、店面、攤位和大型商場等數量；「少嫌惡設施」則取前兩項分數最高的前25％高分者，再取嫌惡設施最少的路段。根據以上推薦有潛力的區域。