高雄市!最少嫌惡設施的路段--楠梓樂群路 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
高雄市!最少嫌惡設施的路段--楠梓樂群路
新聞摘要
  • 高雄市!最少嫌惡設施的路段--楠梓樂群路
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】新版不動產說明書正式上路,住家周邊300公尺的嫌惡設施和便民設施必須「全都露」!台灣房屋統計五都「生活機能佳」、「安全」路段周邊一公里設施數量,分別整理出生活機能便利,警察巡邏最密集,再依照以上兩項分數篩出最少嫌惡設施的路段,高雄最推薦的路段是樂群路
 
台灣房屋智庫張旭嵐表示,新興區新興路周邊是高雄市巡邏箱數目最多的路段,新興路屬於南高雄知名學區,新興國小與新興高中內,新興高中屬於完全中學,緊鄰新興國小,若設籍新興學區,就有機會從小學一路念到高中畢業,12年完全學區的誘因,生活機能便利加上安全,也吸引不少家長到此購屋。新興路上的新建案「民生LIFE」,主銷坪數為25~40坪的2~3房住家產品,價格約在800萬~1000萬之間。
 
新興區林森一路周邊是高雄市小吃數目最多的路段,林森一路由南到北串起高雄四大商圈:新崛江商圈、原宿玉竹商圈、南華商圈,一直到火車站前的建國商圈。林森一路與高雄捷運紅線平行,餐飲最發達的路段正是捷運美麗島站周邊的南華商圈,早期圓環旁匯聚許多市場小販,後逐漸進駐成為夜市,而擴及夜市周邊正是特色餐廳、商店林立的林森一路,周邊住家熱銷的坪數多為25~40坪的2~3房產品,新屋總價約落在700萬~900萬之間,由於位處市中心區段,近年來新屋推案量增多,建商正是看準台鐵高雄車站地下化後將興建複合式購物商場,因此訴求周邊住家增值空間大。
 
 
推薦路段落在楠梓區樂群路周邊,緊鄰加昌國小,不僅嫌惡設施最少,附近有不少大型公園綠地,如6號公園、飛機公園、碉堡公園等,休閒機能充足;鄰近有小型商圈,提供居民生活採買;步行約15分鐘可至捷運楠梓加工出口區站。而周邊熱銷坪數多在35~45坪,新成屋總價約落在600萬~800萬,面綠地有視野景觀,且社區採飯店式管理,居住品質佳;中古大樓總價300萬~600萬,價格平價親民也吸引不少首購族群青睞。
 
統計方法:台灣房屋大數據系統GOOGLE MAP圖資,以及政府資料開放平台的公共資訊,統計各路段方圓一公里數量。「最安全」統計路段周邊金融機構、政府機構和大型醫院等警備巡邏密集等機構數量;「生活機能」統計各路段餐廳、小吃、店面、攤位和大型商場等數量;「少嫌惡設施」則取前兩項分數最高的前25%高分者,再取嫌惡設施最少的路段。根據以上推薦有潛力的區域。