台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,央行可望降息釋利多,台灣房屋統計內部成交行情6月「價量小漲」 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,央行可望降息釋利多,台灣房屋統計內部成交行情6月「價量小漲」
新聞摘要
  • 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,央行可望降息釋利多,台灣房屋統計內部成交行情6月「價量小漲」
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣房屋統計內部成交行情,觀察2016年6月房市價量變化,交易量部份,除了台中小跌1.3%,其餘皆漲,新竹的量增最大,達15.4%,其次為台北漲5.1%,台南漲4.3%;價格部分,台北價漲4.3%,高雄增幅4.2%,新北3.1%。整體平均交易量增4.8%,房價略增1.6%,整體6月平均價量小漲。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,新政府就職後,不確定因素逐漸淡化,加上市場瀰漫著央行可能降息和鬆綁管制的氛圍,因此6月買氣略增,觀察購買產品類型,除了自用族群買氣之外,有帶租約的收租效益型住宅、店面,或自用型廠辦買氣略增,顯示房價修正後,加上管制鬆綁,投報率提升,增加置產誘因。
 
五都中,以新竹交易量的表現最突出,不過價格也小修3.6%。台灣房屋竹北文化店經營主管陳熒竺表示,新竹的移入人口持續成長,尤其在竹北商圈成熟區域,自住買氣持續增加,只要賣家適當讓利,成交機率大,目前成交價約比實價登錄均價低5~10%。
 
 
台灣房屋智庫經理江怡慧表示,6月份桃竹房市走向中古低總宅自住買盤市場,桃園新竹購屋總價分別為912萬元與863萬元,桃園交易量小幅成長,以桃園區、中壢區以及龜山區、為主的自住買盤,總價仍維持在900萬上下,但新竹較上月明顯下修,幅度高達19.9%,顯見新竹購屋市場產品取向開始改變由3房轉向2房小宅。