營建署長葉世文表示，從房價所得比可觀察房價是否過高

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市房價所得比(購屋總價/家庭年所得)已達14.1，遠高於台灣的7.9，其中來自豪宅價格貢獻度不低，豪宅買家約有2至3成不需貸款，即使貸款也是簡貸，所以，中央銀行的抑制房價措施對豪宅買家不致構成影響，進而房價所得比可能還是維持在高檔。

內政部營建署長葉世文表示，從房價所得比可觀察房價是否過高，先從國際水準來看，日本為7.4，其中的東京及大阪指標值為8.8，澳洲為6.8、紐西蘭為5.7、英國為5.1、韓國為4.6，首爾達到9.6，愛爾蘭與加拿大同為3.7，美國為2.9。再從台灣內部指標觀察：台灣為7.9、新竹為8.2、台中縣為7.7、苗栗7.3、南投7.1、彰化7.0、宜蘭為6.9、屏東為5.6、嘉義市為5.4、基隆為4.6，一般認為合理房價所得比為5至6之間，可以看出房價飆漲都集中於大台北地區。

不過，華固建設鍾榮昌表示，以該公司銷售北市市區的豪宅1戶在1億元以上的個案統計，有2至3成購屋者不需要辦理貸款，有些購屋者辦得貸款也是屬於簡易型房貸，因此，中央銀行的一些措施不致影響豪宅購屋者。這些客戶中有相當比例是來自於台商，這類台商是還自於全球而未必只是從中國大陸回流者，有些客戶要求以美金付款。

美國瑞士信貸銀行地產金融董事總經理張佳偉表示，如果一個社會的人民所得增加後，願意付出較高價格購買好品質的住宅，就不會受到房價所得比影響其購買意願。信義房屋董事長周俊吉認為，台灣經歷4波房價標漲走勢後，接下來的北市房價有可能會持穩，等待所得提升後，才會有下波較大的變化。