市場快訊

買不起！先租吧！北縣租金成長2.2%

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2010-07-23

買不起！先租吧！北縣租金成長2.2%

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】中央銀行打房效應持續發酵，相較於買賣市場的冷清，租屋市場顯得熱鬧許多，今年以來，台北縣平均住房租金成長2.2％，淡水、新店、板橋增加最多，三峽、汐止表現差。

從研究中發現，若以七月和一月的租金相比，有捷運通過的淡水、新店、板橋分別以7.6%、4.9%與4.5%的成長率，強佔北縣前三名。住商不動產徐佳馨指出，這三個區域皆有捷運通過，且距離台北市並不遠，過去一直是不少想要兼顧上班便利性與房租的租屋客最喜歡的區域，因此在租金上表現相對亮麗。

相較其他區域，三峽與汐止表現差強人意，相較於區域熱絡的買氣，租金下滑反而頗讓人匪夷所思。三峽與汐止目前沒有捷運通過，讓較具重視交通機能性的租客敬而遠之，而三峽又加上台北大租屋學生的暑假退租潮，也讓租屋行情受到影響。

徐佳馨指出，在台北縣租屋的買家，很大一部分都是看中其便利的生活機能以及比台北市便宜的房租，而這些租客也很有潛力。也因此，如新店、板橋、中永和、三重、淡水等北縣第一圈的租屋市場都不差，租金表現也十分亮麗。現階段看起來，在市場買氣觀望中，租屋市場將會持續加溫一陣子，對於長期等無人的房東來說，也算是一個好消息。

台北縣各行政區住宅租金單價表現單位：元/坪/月

	99年1月	99年7月	漲跌幅
板橋	488	510	4.5%
汐止	460	454	-1.3%
新店	531	557	4.9%
永和	596	607	1.8%
中和	531	549	3.4%
土城	437	439	0.5%
三峽	407	391	-3.9%
三重	501	507	1.2%
新莊	425	439	3.3%
林口	355	356	0.3%
蘆洲	416	428	2.9%
樹林	404	411	1.7%
淡水	421	453	7.6%
北縣	459.4	469.3	2.2%