投資客開始鎖定「B辦」產品

投資客開始鎖定「B辦」產品

【MyGoNew廖賢龍/台北報導】統一國際大樓出現單價130萬元的純商辦大樓行情，不過因為景氣影響，目前北市辦公大樓行情仍未見起色，但是B級辦公大樓的交易仍十分熱絡，主要是投資客已悄悄進入該產品市場。

全球資產管理公司主任王維宏表示，過去10年甚少有新的商辦大樓產品出現，不僅純辦大樓行情未見特別起色，辦公大樓租賃價位也不高，但是B級辦公大樓還是有不少交易存在。

屋齡在10至30年的B級辦公大樓具有都更議題，對於一些投資客具有誘因，選擇標的是在大馬路旁的B級辦公大樓，一方面評估是否可收租5年，等待都市更新題材，一方面會視捷運線是否在1至3年完工，等待其增值行情，目前較被看好的是松江及南京一帶具增值性。

中信房屋松江南京店店長洪敬宜表示，南京松江商圈一帶的辦公產品如果是單價低，投資客還是很有興趣，雖然辦公租賃市場並不十分熱絡，但投資客著眼的是差價，所以單價低的辦公產品還是有投資客會介入。

太平洋房屋協理陳錫斌認為，捷運線對辦公大樓影響也很大，現在不少人求職時，也會將捷運線的便利性納入求職的條見之一，所以，捷運站旁的辦公大樓價值會較高。
 

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