竹北高鐵

新竹高鐵站帶動竹北房市看好,富旺逢高出脫土地。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】富旺國際(6219)繼2010年10月處分竹北市土地後,11月再處分竹東鎮土地,兩筆土地處分案帶入約4億1萬元收益,但也代表富旺國際原本計畫在該地區進行造鎮計畫停止,以及凸顯該公司未積極推案而以處分土地的怪異現象。

富旺國際2010年4月已公告要處分新竹縣竹東鎮明星段755-1等68筆地號及地上建築物,面積共65668.39平方公尺,約19864.69坪,但一直未有成交;11月董事會再度決議要處分新竹縣竹東鎮明星段758等10筆地號土地,總面積為66655.69平方公尺,折合20163.35坪,11月24日公告以每坪6萬4999元處分,交易總金額為13億1060萬元,預計處分利益約3億5000萬元。

此外,該公司在2010年8月初買進新竹縣竹北市莊敬段70、71、76地號共三筆土地,:土地面積3209.56平方公尺,折合970.89坪,交易總金額為3億4500萬元。10月中旬賣出除70、71、76三筆土地外,還外加莊敬段74地號土地,面積一共5561.95平方公尺,約1682.49坪,每坪為36萬1298元,總價款為6億788萬元,處分利益約6690萬。

富旺國際原本打算在新竹地區進行造鎮計畫,即使新竹地區的竹北房市看佳,該公司亦決定要暫時退出該區房市,將取得土地轉售,雖然為公司帶來4億餘元的收益入帳,該公司出售新竹地區土地,或許是在該地區整合周邊土地不易,也可能是看壞後續房市走向,但以於一家營建股票上市櫃公司未採取推案經營方式,而是頻頻採取買賣土地以獲利的作法,恐非主管機關所樂見。