房貸

2010年第3季每筆平均房貸出現減少現象

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2010年第3季全國購置住宅貸款餘額約5兆1114.03億元,較上季增加0.32%,較2009年同季增加11.96%;購置住宅貸款新承作貸放核准金額約3453.07億元,較上季減少13.61%,較2009年同季減少12.02%;購置住宅貸款平均每筆貸放金額約528萬元,較第2季減少8.29%,較去年同季增加17.08%。

房價上漲,每筆房貸金額為何下降?住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為
,2010年第3季由於央行相關政策宣佈,因此買賣移轉在7、8兩月出現大幅下滑,特別是總價最高的北台雙都,可能因此衝擊到貸款平均值。此外,央行 房也改變投資客習慣,不再盲目搶進高總價標的,第3季又是房地產市場的傳統淡季,可能也是平均房貸金額減少的重要因素。

第3季北部區域購置住宅貸款餘額約3兆4127.01億元,較上季增加0.94%,較2009年同季增加13.00%;購置住宅貸款新承作貸放核准金額約2496.78億元
,較上季減少15.36%,較2009年同季減少16.34%;購置住宅貸款平均每筆貸放金額約611萬元,較上季減少7.73%,較2009年同季增加20.22%。

北部區域相較2009年同季,購置住宅貸款餘額部份,各縣市均呈現增加情況,其中以台北市增加14.76%為最多;購置住宅貸款核准金額部份,各縣市大多呈現減少情況,僅基隆市與桃園縣分別增加16.12%與11.50%;購置住宅貸款平均每筆貸放金額部份
,各縣市大多呈現增加的情況,僅宜蘭縣減少3.89%。