南港地區幾件大案子，讓這個區域成為房市一級戰區

股票上市公司南港輪胎捏在手中的南港廠1.35萬坪土地開發案終於定案，市場傳出這件個案的代銷權，已經由近日因為鴻海集團董事長郭台銘購買淡水「水立方」個案，而聲名大噪的甲山林廣告取得南港輪胎案的代理銷售權，以甲山林董事長祝文宇擅長創造房地產趨勢與行情的作法來看，這塊大基地所塑造的大街廓個案，勢必成為台北新東區的一個高級住宅新聚落。

南港輪胎案是民間企業申請都更開發的最大土地開發案，範圍是忠孝東路北側南港車站沿線。南港輪胎因申請台北市的台北好好看計畫，原法定容積由200％擴增至390％，未來將成為南港車站最具代表性的高聳建物。這件個案未來推出的價格，已經被預測一定在「3位數」之上。

因為，另一家房地產代銷公司新聯陽在2010年第一季將推出華固與台肥的合建按(R4-1)，案名訂為「天匯」，預計推出的價格就是「3位數」的行情，而新聯陽也積極爭取國揚、和桐與工信合建的大南港案，據市場的訊息，這件個案代銷業的搶標底價，已經接近了每坪90萬元的底價，一旦推出，正式的銷售價位勢必也是往「3位數」的邁進。

所以，由華固、國揚等個案來觀察，南港輪胎的這件個案的大基地面積，所能創造的附加價值更高，房價勢必成為區域的新指標，甲山林公司內部甚至表示：「南港輪胎案的開價一定會優於台肥。」(本文撰寫於2010年1月12日)

 

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