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商仲業者認為，本次幸福人壽低價出售土地，應與購地建商取得默契，此外，幸福人壽年初曾遭金管會以違法「養地條款」警告，也是主因。
全國最貴菜園位北市信義計劃區D1，2011年3月曾由台北地院執行部份土地法拍，但最後因「拍賣無實益」而遭宣佈停拍。D1土地位於世貿正對面，整個街廓總面積約為2545坪，目前現況使用為一大片菜園，雖產權複雜，但因為信義計劃區內罕見大型土地，仍吸引建商積極搶地。
目前在D1土地的最大地主為2011年7月再搶下3筆土地的富邦集團，總持有面積達1134.74坪，持分達44.59%，在16筆地號中以順利取得13筆。至於，幸福人壽持有的151.855坪土地則約佔6%。商仲業者估計，D1土地若臨信義路，每坪行情已站上600萬元，至於容積單價則約150萬元。
而本次幸福人壽將手上持有土地以5.1億元賣給高雄華友全建設，換算每坪土地單價僅336萬元，可說是遠低於市場行情。因此，商仲業者認為，除金管會以違反「養地條款」要求幸福人壽賣地外，購地的華友全建設應與幸福人壽達成某種程度上的共識，且因土地轉移至資本額較小的公司，未來賣地也教友談判空間。
