判決指出,遠雄在2010年6月28日再檢送修正的「預售屋買賣契約書」,仍被北市府認定其契約書部份內容違反規定。例如,遠雄的定型化契約第4條:契約總價款、保留款及付款方式。該條款將保留金額空白留待磋商,沒有揭示預售屋買賣定型化契約,應記載買方就本契約所載的房屋有瑕疵或未盡事宜時,消費者得在自備款部分,保留房地總價5%,作為交屋保留款的規定。
最高行政法院判決指出,消保法規定,定型化契約條款牴觸個別磋商條款者,牴觸部分無效,且遠雄並沒給消費者「特別合意」的個別磋商機會。
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