【MyGoNews衷柏宣/台北報導】交通建設帶動房價已是不爭的事實，區域大型開發案帶動房市「比價效應」，也是大家認同的事，這兩個讓房價上漲的趨勢，現在都發生在新店區。
 
新北環河快速道路第2階段----永和至新店段，於2011年11月24日通車，2012年6月前將完成最後永和這一段的通車，屆時「新北市不是只有『三環三線』，還有3條快速道路，即新北環快、64快速道路和65快速道路，對於新北市整個城市和區域發展非常重要。」新北市長朱立倫這麼表示。
 
吳敦義、朱立倫，同樣看好新店區發展
 
行政院長吳敦義也表示：「未來新北環快完工後， 新店可以跟第3號國道、64號和65號的快速道路相連結。」新店區對外交通聯繫渠道將會大放光明；從台64 線可以到淡水，將來再把淡水捷運延長到淡海新市鎮， 對於將新北市和台北市結合成一個最大的「台北都會區」，具有重大的意義。
 
朱立倫說：「以前新北市從新店到板橋、三重，大家都會先走進台北市，隨著新北環河快速道路、64號快速道路陸續通車，整個新北市都變近了。」他對於新店區已擬妥新交通動線的發展規劃，他說：「新店區未來會有安坑線、新店線和環狀線等捷運路網，連結到大台北捷運體系，將帶動新店區發展。」未來捷運環狀線通車，就可直接串起新店、中和、板橋等區，不必再繞道台北市。
 
新店！交通便捷、宜居的美麗水岸城市
 
在朱立倫的建設藍圖中，已經將新店區定位為「交通便捷、宜居的美麗水岸城市。」新北市政府正積極推動大碧潭地區的河岸整治，包括周邊景美溪，讓新店成為一個快樂美麗的河岸之城。
 
除了聯外快速道路系統，以及未來的捷運環狀路網之外，新店區目前最重要交通動脈則是1999年11月11日全線通車的捷運新店線，這條捷運系統已經承載了新店往台北12個年頭的通勤。12年間，在新店區依照時間序列， 先後培養出了大坪林、七張、區公所等3個生活商圈。
 
3生活圈+2開發計畫， 新店房價「比價效應」
 
區域房地產業者依照過去經驗指出；「平均每5~6年形成的一個捷運車站生活商圈，在2010年因為國泰建設標下光明街土地，而讓新店捷運生活商圈發展到了區公所站。」這一帶商圈，成為在北市上班通勤族進駐的熱門地點，有了可快速聯絡北市市中心的捷運，加上較優的交通道路及居住品質，新店捷運區公所站成為不少北市就業人口的購屋首選區域。未來5~6年，新店區房地產將延續捷運車站帶動商圈氣息的歷史模式，在「區公所站」持續成長。
 
除了捷運的3大商圈之外，新店區房地產還有2大開發區，一個是面積8700坪的「五峰重劃區」，另一個則是佔地1.1萬坪的「裕隆城開發計畫」，這兩個並不在捷運線上的區域，新推建案開價都已經站上每坪「7字頭」價位；未來，離新店捷運線更遠的「裕隆城開發計畫」，據悉房價已經準備挑戰「8字頭」， 一旦這個計畫在新店區推出，整個新店捷運沿線商圈的房價將會再出現一波「比價行情」。
 
所以，現在卡位捷運新店區公所站商圈，是搶在商圈發展的起步，也是卡位未來新店大型開發案帶動區域房價上揚的起點。