【MyGoNews 林承志/台北報導】台灣房屋統計2012年2月六大都會區房市價量變化，發現全台六大都會區2月交易量同步增加，其中又以新北市交易量增38%最多。數據顯示，2月六大都會區交易量較1月增加33.16%，房價較上月增高1.08%，但新北市2月房價較上月下跌2.93%最多。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，1月受到選舉不確定因素及農曆9天年假影響，交易天數銳減1/3，但2月房市交易量受到股市大漲的激勵，交易量開始回溫，房價仍然盤整。

台灣房屋公共事務部經理葉立敏表示，2月國內政局已穩定，加上股市與金價齊揚，買方信心增，雖然房價仍處高點，但由於通膨泡沫逐漸成形，房地產遂成為當今投資與資金避險最佳去處。

葉立敏表示，從房價來看，六大都會區2月房價較1月增加1.08%，但高房價的北部三區域均微幅下跌，新北市跌幅2.93%尤其顯著，台北市跌1.98%次之，桃園也意外下跌1.43%；但交易量均成長30%以上。

葉立敏分析，選後自住需求出籠，連安靜一陣子的投資客也逐漸回籠，倒不是多了議價空間或有明顯降幅，而是對房市信心增加，再加上通膨的危機漸漸成形，賣方心態更惜售，買方需求更強勁。所幸政府打房有功，台北市與新北市房價微幅下跌，雖然沒有市場上喊出的「打7折」，但仍漸趨理性。

新北市雖然房價跌幅2.93%最高，但成交量也是全台最多，較1月增加38%。新莊中天龍安店店東何雲飛說，下新莊區2月成交價量齊揚，拜捷運通車利多之賜，自住與第二屋的需求增加，價格也持續上揚，成為新北市的黑馬。

交易量增加36%居次的台中部分，七期惠中店店東陳靖奇表示，2月成交量比1月多了30%，投資為主的買方佔了2/3，其餘1/3為自住客。投資標地以五期、八期的店面與捷運站旁的華廈最受青睞。陳靖奇說，2月開始買方信心增加，具有投資概念的買方不僅出手迅速，甚至多以加價成交，3月將更為看好。

價量齊揚的高雄部分，高雄中正特許加盟店店東朱金火表示，買氣明顯回升，均由自住客撐腰，以兩房的首購族最多。由於前金區較無豪宅類型產品，因此想要舊換新、小換大的換屋族多選擇北高雄，前金區多是首購族選擇。

高雄尖美大昌特許加盟店店東楊金英也指出，三民區2月價量齊揚，也多是首購自住客為主，成交價則上升5%至10%。

台灣房屋研究中心副理江怡慧表示，2月份桃竹地區，交易量大開紅盤，主要原因是選後及年後來店看屋潮增加，以及年前看屋的人在年後作出決定，因此交易量表現亮眼。