交通建設帶動房地產價值,被公認為一定賺錢的發財公式! MyGoNews房地產新聞 專題報導
交通建設帶動房地產價值,被公認為一定賺錢的發財公式!
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  • 交通建設帶動房地產價值,被公認為一定賺錢的發財公式!
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】交通建設帶動房地產價值,被公認為一定賺錢的發財公式!台北捷運東門站通車,古亭站升格為雙捷轉運站,區域房價勢必水漲船高。
 
羅斯福路房產3大精華點 首選古亭站
 
台北城市「南軸線」以羅斯福路為主,透過捷運聯通,10~15分鐘可以抵達房價每坪300萬元的東區,然而,羅斯福路沿線的房價卻只要1/3即可擁有,15分鐘的距離,可以省下每坪百萬元房價,可以同樣享受居家生活一切便利性,你會選擇哪裡?答案當然選擇羅斯福路的居住生活圈。
 
羅斯福路的房地產精華點其實有3處,分別是:(1)捷運古亭站雙捷生活圈、(2)捷運公館生活圈、(3)捷運大坪林生活圈,房地產建議擁有的順序也分別是古亭→公館→大坪林。尤其是古亭站生活圈,已經被認定為羅斯福路沿線房地產的投資首選。
 
古亭雙捷站接軌國際,聯通全台
 
預計2012年9月份,台北捷運東門站通車,現行「北投-南勢角」路線將不再運行,改成「新莊、蘆洲-南勢角」,捷運淡水、中和線確定將分流。屆時,中和線將與新蘆線連接並獨立行駛,中永和民眾未來要到台北車站以北,將改到古亭站換車。分流後的捷運列車班距縮短為3至4分鐘,中永和前往東區的民眾需轉乘1次。古亭站將成為與忠孝復興站同等地位的大型轉運車站。
 
在古亭站生活圈的居民,可經東門站改到忠孝新生站轉乘,到台北東區忠孝復興站的SOGO百貨商圈,也僅是3站10分鐘以內的通勤距離,甚至在忠孝復興站轉搭捷運文湖線,3站可抵達松山機場,與國際城市接軌。
 
而古亭站生活圈內的民眾,不受分流影響,依舊可以3站距離順暢前往台北車站,連結高鐵,快速暢行全台灣。因此,未來捷運東門站通車與捷運分流機制一啟動,古亭站生活圈的房地產價值,會因為交通動線的暢通而身價飛漲。
 
三捷運路網交會金三角 北市新金磚
 
一般「捷運住宅」能搭配一條捷運線,地點就已經很優,若位在「3條捷運路網交會的金三角」,地理條件更是無與倫比,不僅交通四通八達,兼顧通勤、購物休閒的需要,而且還是未來房屋增值的最佳保證。
 
從捷運發展路網來看,中正紀念堂站、古亭站與即將通車的東門站,恰好構成一個三角形轉運區間,各自擁有一條向外延伸的捷運路線,堪稱三條捷運路網交會之金三角。
 
這個三角區位所代表的最大意義,就是居住在三角區位周邊的民眾,可輕鬆透過捷運前往大台北都會區的各個角落。
 
交通動線即將開通,房價先行反映
 
交通建設帶動房地產價值,已經被公認為一定賺錢的發財公式!所以,東門站啟用,會讓古亭站的交通動線更為暢通,當然會帶動羅斯福路沿線房價。因為這個趨勢,在古亭站下一站台電大樓站,已經有建商開出每坪170萬元的行情,這樣的發展,整個羅斯福路古亭生活圈的房價勢必會跟著被推高上去。
 
羅斯福路因有捷運新店線、中和線,交通又利便鄰近台大公館商圈、南門商圈,生活機能佳,百萬房價行情已經確定。但是聰明買房投資者、理性買房自住客,則會選擇羅斯福路兩側道路內的新建案,因為,「走進來,還可以買到百萬房價以下的高檔新建案!」3~5分鐘步行距離,在緊鄰羅斯福路大道旁的街道中,生活機能更方便,房價卻更便宜。
 
汀州路房價親民之外蘊藏都更爆發力
 
在古亭站生活圈附近的汀州路可以找到每坪「8字頭」新建案,汀州路一、二段一帶的社區,區域中都蘊藏著都市更新題材,包括太平洋建設在內的很多建商,都陸續在這個區域卡位,整個汀州路的都市更新正處於「鴨子划水」狀況,不動產價格仍有穩定上漲趨勢。