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- 戴德梁行2012年8月20日公開標售元大國際資產及元大寶來證券等3筆商用不動產，以流標收場。
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【MyGoNews林承志/綜合報導】戴德梁行2012年8月20日公開標售元大國際資產及元大寶來證券等3筆商用不動產，一是三商美邦人壽大樓整棟，土地574.45坪、建坪4729.24坪，底價35億，另兩標的為中華路英雄廣場11、12樓及內科全球科技廣場1至4樓，建坪面積約為506坪、4326坪，底價共15.8億，採聯合標售共50.8億，開標結果以流標收場。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，三商美邦人壽大樓在2009年由華夏資融以17億買下，隔年又以23億賣給元大國際資產，這次標售底價35億，讓該棟大樓短短3年間價格飆升18億，漲幅高達106％，目前整棟滿租換算收益率約為2.16％，算是不錯的投報率，但此次標售與其他兩個標的聯合標售，降低投標者的投標意願。
此外，壽險業對於具有投報效益標的向來都會積極參與，使得近期整棟大樓交易相當火熱，例如華國飯店、太平洋敦南商業大樓、長虹新凱旋科技大樓、新萬國廣場商業大樓等由台灣人壽及富邦人壽搶下，但上周金管會要求保險業最低投報率由現行郵匯局小額活儲機動利率加2碼，提高為加計3碼，換句話說，由現行1.875％提高到2.125％，因此造成壽險公司縮手，本周四(23日)，另有三商美邦宏遠大樓整棟標售，底價58.8億，將會是另一個商辦市場矚目焦點及風向球。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，三商美邦人壽大樓在2009年由華夏資融以17億買下，隔年又以23億賣給元大國際資產，這次標售底價35億，讓該棟大樓短短3年間價格飆升18億，漲幅高達106％，目前整棟滿租換算收益率約為2.16％，算是不錯的投報率，但此次標售與其他兩個標的聯合標售，降低投標者的投標意願。
