距離市中心、竹科較遠的區段,因價位平易、總價較低且生活機能不錯,都成了結婚首購族買房入門的首選。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
距離市中心、竹科較遠的區段,因價位平易、總價較低且生活機能不錯,都成了結婚首購族買房入門的首選。
新聞摘要
  • 經國商圈雖然較靠近香山,但房價僅約園區周遭的7成,也比市區便宜,成了小資族或首購族的首選區域
【MyGoNews 林承志/台北報導】實價登錄讓房市回歸自住市場,投資客出局加上房價漸趨透明,促使首購族願意出籠看屋,信義房屋新竹區協理王九思表示,2012年第四季是房市傳統旺季,雖然受到國內外經濟景氣以及政策影響,房市價量俱平,不過近期卻發現有不少預定年底結婚的首購族到店頭密集看屋,一些距離市中心、竹科較遠的區段,因價位平易、總價較低且生活機能不錯,都成了結婚首購族買房入門的首選。
 
經國路屬於新竹市區的外環道路,全長5.3公里,路寬24~33米,雙向四車道貫穿市區。沿線商圈因為開發早成為市區的一部分,區內生活機能和交通都很便利,位於經國路西側的武陵路、竹光路現已成為台1線替代道路。
 
信義房屋經國店長翁浩堅表示,近幾年園區周邊房價不斷高漲,致使首購族不得不往較遠區段靠攏,經國商圈雖然較靠近香山,但房價僅約園區周遭的7成,也比市區便宜,成了小資族或首購族的首選區域。
 
翁浩堅說經國商圈房價若跟市區相比,經濟又划算,即將步入禮堂的新婚首購族,趁著利率尚低「租不如買」,目前中古電梯大樓屋齡多在10年以上,新古屋約2~5年,也有透天產品但釋出量少。雖然距離竹科園區較遠,但前往市中心或是大遠百、北大路、城隍廟等熱鬧路段,卻只要5~6分鐘車程,生活機能超便利。
 
商圈內有3座傳統市場,學區選擇則有西門國小、師大附小、竹光國中等,對新婚家庭來說可為將來有孩子做預備。經國商圈開發較早,住戶多為在地人,近幾年因園區周邊、關埔地區房價漲幅高,致使來自周邊縣市的外來移民或是園區居民轉往這裡買屋增多。
 
經國商圈目前已開發的新社區有5~6棟,大多是3至4房加車位的大樓產品;若為3房加車位,總價約500萬∼650萬元;4房加車位約800~1,000萬元;附雙車位的從900萬元起跳。翁浩堅表示目前當地具指標性建案有:屋齡6年的「美學苑」,2至4房皆有,附車位,「百達斐麗」、「陽光臻品」都是3至4房加車位產品,「未來21」、「探索21」以及「M&M 21」也都有2至4房加車位產品,不論首購或換屋都有相當多選擇。
 
由於市中心建地少,都更整合困難,有越來越多建商看好經國商圈的未來發展並在此購地推案;此外,連接一高與二高的高架橋工程一旦完工後,這裡對外交通將更便利。