市場快訊

2012台中賣移轉近4.6萬棟年減幅7.18%

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2013-01-07

2012台中買賣移轉年減7.18% MyGoNews房地產新聞市場快訊 — 2012台中買賣移轉年減7.18%

新聞摘要

交易量賣座王以西屯區711棟奪冠、北屯區及南屯區以444棟及306棟分居二、三名

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台中市地政局公布，2012年12月中市建物買賣移轉棟數共3,853棟，較11月減少194棟，月減4.79%；與去年同期相較，增加629棟，漲幅19.51%，統計2012年台中買賣移轉為4萬5,902棟，與剛升格後，2011年買賣移轉4萬9,454棟，減少3,552棟，跌幅7.18%，交易量賣座王以西屯區711棟奪冠、北屯區及南屯區以444棟及306棟分居二、三名。

2012年最後一個交易月，五都的買賣移轉棟數，除新北、台南各月增0.06%及6%，其餘三都買賣移轉皆下滑，其中，台中建物買賣移轉棟數共3,853棟，較11月減少194棟，月減4.79%；與2012年同期相較，增加629棟，漲幅19.51%，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，台中房市受到實價揭露影響下，房市量能仍呈現拉鋸戰，致使移轉動能表現不佳。

台中在重劃區改造下，譬如七期、五期、八期、十二期等，因市容面貌煥然一新，生活機能健全，加上未來又有台中捷運的設立，吸引不少北客的目光，因此房價不墜，由於現在是總價時代，首購族或新婚族進場仍以總價為優先考量，而置產族進場則以收益型不動產為主。

統計2012年台中買賣移轉為4萬5,902棟，與剛升格後，2011年買賣移轉4萬9,454棟，減少3,552棟，跌幅7.18%。劉怡蓉分析，由於台中自升格後，房價補漲起動，甚至重劃區內的房價都有成長，且素地價格也屢創新高，顯見升格仍有發揮效應。但因適逢奢侈稅、央行祭出第三波房貸信用管制以及消費者購屋能力未能提升等，讓2012年台中買賣移轉總棟數為4萬5,902棟，自升格後跌幅7.18%。

據台中市地政局公布，交易量賣座王以西屯區711棟奪冠、北屯區及南屯區以444棟及306棟分居二、三名。劉怡蓉指出，目前台中房市發展重心以重劃區發展為首，不論是交通或生活機能等，其中西屯及南屯區就是七期重劃區的發展區，而北屯區由於是台中人口發展最大的區域，讓房市需求量能不墜。