有一棟建築非得等所有細節都搞定,才願意推出市場面市,它的名字就叫做「W Tower越世紀」。 MyGoNews房地產新聞 專題報導
有一棟建築非得等所有細節都搞定,才願意推出市場面市,它的名字就叫做「W Tower越世紀」。
新聞摘要
  • 有一棟建築非得等所有細節都搞定,才願意推出市場面市,它的名字就叫做「W Tower越世紀」。
【MyGoNews蕭又安/專題報導】好房子不是蓋出來的,而是一點一滴雕刻出來的,因此,在每個小細節裡,都能看到建商的用心。在頭前重劃區的眾多產品內,「W Tower越世紀」就能看到這樣的堅持,也唯有這樣的產品,才足以稱為好的住宅產品。
 
在行銷掛帥的年代,只有「看得見的努力」才有人會買單,然而,在建築世界內,消費者能夠看得見的部份,其實不多。當建築外觀、公設門廳、空中花園、豐富公設都就位,許多建商都已經準備開始賣房子,不過,達永建設與長煜建設可不這麼想。
 
在新北市房價燙金區段,有一棟建築非得等所有細節都搞定,才願意推出市場面市,它的名字就叫做「W Tower越世紀」。
 
當代建築!大器基地、價值難掩
 
單從建案外觀不難看出建商打造區域名宅的決心,當代建築大師呂建勳以其黑白對比語彙形塑出「W Tower越世紀」波浪感獨有外型,而如此精心設計的建築外觀,若隱匿於頭前重劃區眾多建築之中,難顯其獨特性。
 
因此,建商刻意將建蔽率壓低,進而拉高建築樓高,此舉雖將大幅增加建築成本,也提高建案審查難度,但則給了住戶更舒適的棟距與隱私。
 
此外,頭前重劃區在建商瘋狂搶地後,面積達千坪以上個案為數不多,而「W Tower越世紀」基地面積廣達1200餘坪,更增加建案價值。
 
W Tower越世紀從看不到的地方用心起
 
然而,建商打造好宅的企圖心仍不只於此。在看得到的地方用心是理所當然,在看不到的地方用心才能讓住宅提昇至更高等級。
 
從營造工程出身的達永建設與長煜建設對於建物結構安全極為注重,為使拔地沖高約85米的建築安穩立於地表,建商使用新日鐵制震系統,使建築於地震來襲時,能夠有效減少晃動。
 
地下室更在開挖30米後,繼續加挖14米,幾乎完全深入岩盤,且地下室連續壁也厚達90公分,確保交屋後的使用機能不受地底外側之土壤與地下水的影響。
 
此外,對於建物未來使用的維修,建商也在規劃之初即做好準備。除師法SI工法將多數管線採明管明線配置外,更引進複式地板,讓住戶管線維修只需打開自家樓板即可,無須再干擾樓下住戶。
 
而為使複式地板不影響住宅生活空間,「W Tower越世紀」標準層即有3.4米樓高,足足比起一般3米樓高住宅多出40公分,而高樓層單層樓高更高達3.6米,生活尺度更加寬闊。
 
凌空85米垂直綠化,打造區域綠名宅
 
從住戶生活出發,將安全與空間做到極致,建商也沒有忘記要提昇居住品質。建物自2樓向上皆規劃有雨遮綠化植栽,連續20層樓的垂直綠牆皆由建商於興建同時栽種,且更設有自動澆灌系統,引地下車道挑空4層的水瀑景觀用水,回收再利用,以達節約環保之效。
 
至於,凌空約85米的頂樓空間,建商規劃空中花園作為綠屋頂,且為保障樓下住戶不受人來人往與綠色植物栽種干擾,建商先採用帝寶等級七皮毛氈防水工法,將地板架高60公分,再施做空中花園,因此,頂樓地面與住家至少間隔1公尺,既能防水又能防噪。
 
真用心!才能看見建築真價值
 
然而,建築的使用者終歸是人,為避免精心規劃之建築,因缺乏管理而喪失其價值。建商不僅要求住戶於購屋時即繳納部份管理費,更自掏腰包提撥基金,總數近千萬的管理基金於建案甫落成後隨即啟動,即便住戶仍未入住,物管團隊也能於第一時間接管,無須再等待管委會運作。
 
一棟建築由內而外,由下而上,由始至終,皆在建商斤斤計較的用心下興建。若沒人說,住戶或許看不到,這「看不見的用心」對建案銷售並沒什麼幫助,但達永建設與長煜建設卻寧願相信,這樣的用心會在住戶入住後被實際感受到,也唯有用心雕刻出來的建築,才足以承載購屋民眾對家的幻想,也才能夠代表建商對消費者的承諾。