新聞摘要
- 捷運共構宅買盤多屬小坪數與低總價產品
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北捷運局標售中和南勢角共構案「南方之星」，共90戶，結果總計174件標案，有67%戶別有人投標，預計每三戶就有兩戶得以順利標脫，總計投標數高達779封，投標封數是近年標售以來最多的一次，不過，也出現特定戶數吸睛，較差戶數乏人問津的兩樣情，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，市場熱錢持續加溫，對於資金持有者來說，不動產仍是其偏好的投資選項之一，不過從此次投標狀況來看，投資人漸趨理性，過去視為東方不敗的捷運宅也出現強弱之別，而低價標的仍是目前的當紅炸子雞。
徐佳馨指出，現階段市場上不少資金擁有者苦無投資標的，加上不少賣方對價格仍十分堅持，在好貨難尋的狀況下，對於這種公開標售的標的，更會顯得興致勃勃，也因此吸引不少買方進場，不過從這次投標狀況來看，投資人已經逐漸擺脫了捷運宅不敗的迷思，對於產品特別條件會特別注意。這也提醒所有投資人，在資金潮洶湧的狀況下，未必所有的不動產都是優質標的，轉手性仍是投資時的重要考量。
住商不動產永和店店長張麗鴻表示，目前南方之星是中永和地區價格較為親民的捷運共構宅，因此仍有一定買盤，不過多屬小坪數與低總價產品，目前市場價格約在45-50萬間，接手性也以有景觀、小坪數、含裝潢的標的較強。兩房以下產品除自用客戶外，長線投資的置產客也不少，算是目前區域的明星社區。
徐佳馨指出，現階段市場上不少資金擁有者苦無投資標的，加上不少賣方對價格仍十分堅持，在好貨難尋的狀況下，對於這種公開標售的標的，更會顯得興致勃勃，也因此吸引不少買方進場，不過從這次投標狀況來看，投資人已經逐漸擺脫了捷運宅不敗的迷思，對於產品特別條件會特別注意。這也提醒所有投資人，在資金潮洶湧的狀況下，未必所有的不動產都是優質標的，轉手性仍是投資時的重要考量。
住商不動產永和店店長張麗鴻表示，目前南方之星是中永和地區價格較為親民的捷運共構宅，因此仍有一定買盤，不過多屬小坪數與低總價產品，目前市場價格約在45-50萬間，接手性也以有景觀、小坪數、含裝潢的標的較強。兩房以下產品除自用客戶外，長線投資的置產客也不少，算是目前區域的明星社區。
