淡水5月買賣移轉843棟在新北房市居冠 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
淡水5月買賣移轉843棟在新北房市居冠
新聞摘要
  • 淡水5月買賣移轉843棟居冠
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市地政局公佈2013年5月份買賣移轉棟數,新北市總移轉棟數7773棟,較4月增加13.3%,淡水交易熱度最高,中和區緊追在後,五股量增最多。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,5月份交易持續加溫,市場買氣一掃陰霾,主要是奢侈稅與實價登錄後價格不見鬆動,加上證所稅陰霾讓不少資金寧可駐留在房市,種種因素都讓買方積極入市,也形成了交易榮景。另外,由於桃園價格起漲,也讓許多購屋人轉回新北市,更讓低價區域直接受惠。
 
新北市5月逐漸走向穩健,淡水區以843棟強佔成交王寶座,中和區交易量緊追在後,住商不動產新北市區協理趙中康表示,淡水區新案林立,案量大一方面是交屋潮影響,二方面是淡水新市鎮的低價優勢仍舊吸引自用與投資客戶,讓交易狀況持續加溫。另外,值得一提的是,五股區量增三成,幅度最大,趙中康認為,五股房價較週邊泰山與新莊為低,加上連外快速道路方便,在五楊快速道路通車後,吸納不少北市買方,也讓整體市況更為活絡。
 
縱觀後勢,徐佳馨認為,桃園價格上行,新北市容易因比價效應而受惠,不可諱言,不少購屋人看過桃園可能因之轉進新北,也促成了交易加溫。而隨著房價逐漸攀高,但利率看漲不漲,加上優惠房貸以及各行庫搶進,低價標的將持續受惠,中長線來看,若無太大變數,市場仍有一段行情可走。