新聞摘要
- 忠孝復興30年來首見全新飯店
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】旅館業者積極卡位，台北忠孝復興商圈將出現三十年來第一間全新打造飯店，這是在東區一片舊樓翻新的旅館熱潮中，首度出現以旅館申請建照、專為業者量身打造的開發案，將由日勝生集團和逸寬股份有限公司合作推出Home Hotel，估計雙方總投資金額高達25億。
日勝生集團子公司日耀開發，2010年以近12億元權利金得標敦南派出所設定的50年地上權，位在台北忠孝復興精華地段，基地面積約400坪。2013年8月正式與大向集團子公司逸寬股份有限公司合作，預計兩年後將為Home Hotel品牌量身打造第二家全新精品旅館，正式進軍台北東區。
日勝生集團看好區段發展潛力，原本預定要打造酒店式公寓。經過世邦魏理仕(CBRE)台灣分公司的策略行銷、定位及深度市場分析，邀請國內外業者提案討論，經過幾輪激烈競爭，最後選定最有潛力的Home Hotel作為合作對象，簽訂長期租約，打造東區全新精品旅館。世邦魏理仕評估，在觀光需求帶動下，精品旅館反而能創造高租金效益。Home Hotel的母公司大向開發，同時也是信義計畫區指標娛樂休閒場所Neo 19的背後推手。
未來Home Hotel將延續『MIT』的精神為營運主軸，創造國外旅客與在地文化的橋樑，用台灣的新世代設計，結合綠能、環保、融入自然的態度，打造溫暖如家的氛圍。
世邦魏理仕(CBRE)投資部副總監盧曉虹表示：「日勝生集團接下來將為租戶Home Hotel量身打造全新精品旅館建築，預估兩年後正式營運。以台北東區來說，新大樓供應極少，旅館業者滿手資金想積極卡位，卻出現一樓難求的尷尬狀況，想拓點卻無處去。這次日勝生集團客製化打造精品旅館，租給Home Hotel，是台北東區近年來難得一見的全新旅館。」
世邦魏理仕台灣分公司(CBRE)調查發現，第二季商用不動產交易急凍，2013年下半年成交案會以旅館產品、帶租約出售為主，來自本土及海外投資者積極尋找合適標的，鎖定租金報酬穩定的物件。
世邦魏理仕(CBRE)投資部資深總監陳俊逸指出：「過去商用大樓業主多半偏好以辦公室租賃為主，但近來台灣商辦市場低迷，不只因為政策限制，壽險業者投資急凍，辦公室租賃市場也是供過於求，商辦租金欲振乏力。不少擁有商辦大樓的投資人，開始傾向將大樓出租給旅館業者，同時因為陸客觀光需求逐年上升，旅館業者租金開價能力也明顯提高，從原本平均每坪新台幣1500元的C辦租金水準，到現在已超越區域市場行情，改寫台北市旅館租賃市場紀錄！出手變大方，就為了爭取少數地段好、交通便捷、適合旅館拓點的稀有商用大樓產品。」
世邦魏理仕(CBRE)預期2015年將會是旅館遍地開花的戰國時代，尤其競爭激烈的東區，預計兩年後，包括Home Hotel、國泰集團的慕軒飯店，以及富邦與華泰王子合作的”Hotel Quote”，將會在東區共釋出近600間房間。
