大安森林公園豪宅「森美館」每坪189.1萬 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
大安森林公園豪宅「森美館」每坪189.1萬
新聞摘要
  • 「國美森美館」,總價2.24億,扣除車位(400萬/個)後,每坪單價189.1萬元,該筆交易更將該社區推進北市豪宅交易單價前五名的地位。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】不動產交易實價揭露至今,台北市豪宅交易動能不減,根據台北市豪宅十大單價排行顯示,2013年與2012年就各有5棟豪宅交易入榜,台北市府揭露一筆位於大安森林公園第一排的「國美森美館」,總價2.24億,扣除車位(400萬/個)後,每坪單價189.1萬元,該筆交易更將該社區推進北市豪宅交易單價前五名的地位。
 
 
大安區新生南路二段「國美森美館」,交易年月為2013年6月,扣除車位每坪單價189.1萬,為實價揭露以來台北市單價第五高的豪宅,台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,豪宅交易一直是市場關注房價發展的指標,觀察實價揭露至今,發現2013年的豪宅交易頻頻,但價格並未下修,顯見豪宅產品仍備受青睞,只要產品具獨特性,對於豪宅市場來說,都不減魅力,從揭露的案例來看,『面公園、戶數少、管理優』就是吸引高資產族目光的關鍵。
 
 
觀察台北市十大單價豪宅,出現兩大豪宅聚落,一個位於信義計畫區,另一個坐擁大安森林公園無敵景觀。劉怡蓉指出,排行榜內這兩大豪宅聚落就有五棟豪宅入榜,其中信義信劃區以「信義之星」每坪191.98萬為最高,而大安森林公園則以「國美森美館」每坪189.1萬表現最佳,而且兩棟交易分別是7樓及5樓的中低樓層,未來高樓層價格可望再向上攀升,帶動周邊豪宅交易行情。