南科發展以及區域學校的人口,是支撐房價持續上揚,租金穩健成長的重要因素。 MyGoNews房地產新聞 專題報導
南科發展以及區域學校的人口,是支撐房價持續上揚,租金穩健成長的重要因素。
新聞摘要
  • 南科發展以及區域學校的人口,是支撐房價持續上揚,租金穩健成長的重要因素。
【MyGoNews行銷部/綜合報導】台南大橋重劃區房市發展正朝著高雄農十六特區模式進行,主要是兩個區域具有相同5大特色,農十六特區現階段入住房價最低門檻為一坪30萬元,大橋重劃區第一棟大樓單價尚在1字頭,大橋重劃區房價勢必依循農十六特區模式進行,目前大橋重劃區房價基期仍處相對低水位,未來漲幅相當可期。
 
 
(1)腹地面積廣大--大橋重劃區與農十六特區都擁有可觀腹地,可以塑造優良居住與發展環境,建商紛紛進駐搶地,持續推案,房價因此具有不斷被推升的空間,所以,最早卡位在這類區域購屋,未來享受房價漲升的機率最高,且漲幅也最被期待。
 
(2)公園綠地寬廣--大橋重劃區本身擁有5000坪親子公園,還有15公頃中央公園預定地,農十六特區內有5.2公頃的中央森林公園。以綠地活氧率來比較,大橋重劃區中央公園,比農十六特區中央森林公園,還要大上3倍左右。
 
(3)生活商圈便利--大橋重劃區附近有家樂福愛買商圈、奇美商圈、中華商圈、復國商圈;農十六特區離25期重劃區的明誠商圈很近,生活圈便利性都相當足夠。這區域都具有「離塵不離城」優勢,安靜住宅區可避開商圈內人潮、車潮與喧囂聲。
 
(4)餐飲百貨豐富--大橋重劃區延著中華路直抵南紡夢時代購物中心,快速親近台南市主要商業軸心;農十六特區則因為有漢神巨蛋商圈,該區潮牌商品雲集及多元化異國餐飲帶來龐大商機,讓周邊住宅區居民可享受便利購物、飲食樂趣。
 
(5)軌道運輸方便--大橋重劃區隨著台鐵捷運化,未來在大橋重劃區可望設立一個預定站,從台北到桃園的台鐵捷運化實施以來,因便利性強而促成通勤人口大幅增加;農十六特區靠近高雄捷運紅線R13與R14,交通便利性而吸引大批移居人口。