新聞摘要
- 四都最高單價住宅，就有兩都(新北及高雄)都位於捷運站周邊。
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】根據內政部公布最新登錄日2013年7月15日至7月31日之買賣案件，共計有2萬3千餘件，包括買賣案件2萬2千餘件，4都最高單價分別為，台北市信義區：皇翔御琚，總價高達8.2億，每坪單價276萬、新北市板橋區：新巨蛋，總價1,197萬，每坪單價72萬、台中市西屯區：聚合發獨秀，總價4,920萬，扣除車位每坪42萬、高雄市苓雅區：至善一品，總價1,250萬，扣除車位每坪28.2萬，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，四都最高單價住宅，就有兩都(新北及高雄)都位於捷運站周邊，顯見沿捷運購屋，享受交通利多，仍是房市不變的鐵律。
劉怡蓉分析，此次『皇翔御琚』交易行情奪下北市最高單價及總價雙料王；新北市『新巨蛋』，自實價揭露至今已有144筆交易紀錄，由於鄰近捷運板南線新埔站，有出站即到家的優勢，加上社區內休閒遊憩功能充足，滿足受薪族的生活所需；台中市『聚合發獨秀』位於中市新市政中心，又正鄰大都會歌劇院，遠眺大肚山日落，另有秋紅谷廣場，以及新光三越及大遠百，休閒遊憩及生活機能都致臻完善；至於高雄市『至善一品』，鄰近武廟商圈，位於中正體育園區，且擁有中正交流道及一出門口就可搭乘的捷運橘線「技擊館站」，交通及生活機能完善，吸引換屋族的青睞。
根據台北市地政局公布實價揭露至今，北捷各站的房價表現，其中雙線交會的捷運站分別為，古亭站、台北車站、忠孝復興站、忠孝新生站、民權西路站以及南港展覽館等六站，其中房價表現最高的雙線捷運站為忠孝復興站，公寓平均單價為81.9萬、住宅大樓平均單價為85.59萬；交易筆數最多的為民權西路站，公寓交易34筆，住宅大樓交易208筆，總交易筆數達242筆；至於雙線捷運交會周邊宅最親民的為南港展覽館站，公寓平均單價為48.58萬、住宅大樓平均單價為50.43萬。
劉怡蓉指出，北市購屋者『逐捷運而居』，讓捷運站周邊的房市看俏，其中文山內湖線及南港板橋線交會的忠孝復興站，由於隸屬大安區燙金門牌，加上商圈機能發展成熟，又不少高級住宅林立，加上舊公寓具備都更題材，因此房價整體行情較高；至於交易筆數最多的民權西路站，是淡水新店線及中和新蘆線的交會，加上該站公車轉乘網絡發達，且房價基期相對低，吸引購屋族的目光；而雙線交會最親民的南港展覽館站，是北捷系統中唯一一個雙線的端點車站，主要的通勤族是汐止、基隆等地，由於南港研究院路1段，生活機能單純，因此房價表現親民。
