新聞摘要
- 北市敦化豪宅「涵峰」 單價138.7萬新北市新莊副都心「遠雄U-Park巴黎公園」每坪60.6萬
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】最新一波2014年2月16-28號辦妥登記的實價登錄資料公布，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這波資料中，指標區域雙北市的亮點個案，北市部分，北市松山區敦化北路244巷「涵峰」成交一戶9-10樓，總價2億2800萬，以車位每個330萬拆算，換算單價138.7萬，價格相當於市場每坪140萬左右的行情。
另外南港區園區街成交一戶5樓廠辦，總價1億6900萬，每坪單價45.5萬，廠辦交易近期依然熱絡；至於新北市，新莊區新北大路三段「遠雄U-Park巴黎公園」則成交一戶25樓，總價7823萬，扣除車位後，換算每坪單價60.6萬，單價為繼遠雄另一新莊案子「遠雄U-Park中央公園」每坪64.8萬(未拆車位價)，區域指標個案逐步至穩每坪60萬大關。
對此，黃舒衛指出，敦北「涵峰」位於敦化北路上，面松山機場國門，基地約745坪，共分為ABC三棟，一共僅29戶，坪數規劃介於98-127坪之間，2007年時推出，當時推案價每坪95萬，為區域新高，以成交價位來看，這幾年漲幅逼近五成。
黃舒衛表示，由於敦化南北路、中山北路及仁愛路，是台北市知名林蔭大道，樹海景觀比起其他植栽較少的主幹道，房價更具支撐性，隨著近年房價高漲，在M型化趨勢加深下，知名豪宅保值性更是高於一般住宅，相當受到有錢人的青睞。另外，針對新莊連續有個案出現成交價位站上每坪60萬的大關，黃舒衛指出，新北新莊副都心在央行選擇性性用管制後，房市陷入高檔盤整，不過，最新實價資料統計顯示，在中央合署辦公大樓進駐、新北產業園區開發及建案陸續交屋下，生活機能大幅充實，區域房價有重啟漲勢跡象，新莊副都心房市似已走出谷底。
另外南港區園區街成交一戶5樓廠辦，總價1億6900萬，每坪單價45.5萬，廠辦交易近期依然熱絡；至於新北市，新莊區新北大路三段「遠雄U-Park巴黎公園」則成交一戶25樓，總價7823萬，扣除車位後，換算每坪單價60.6萬，單價為繼遠雄另一新莊案子「遠雄U-Park中央公園」每坪64.8萬(未拆車位價)，區域指標個案逐步至穩每坪60萬大關。
黃舒衛表示，由於敦化南北路、中山北路及仁愛路，是台北市知名林蔭大道，樹海景觀比起其他植栽較少的主幹道，房價更具支撐性，隨著近年房價高漲，在M型化趨勢加深下，知名豪宅保值性更是高於一般住宅，相當受到有錢人的青睞。另外，針對新莊連續有個案出現成交價位站上每坪60萬的大關，黃舒衛指出，新北新莊副都心在央行選擇性性用管制後，房市陷入高檔盤整，不過，最新實價資料統計顯示，在中央合署辦公大樓進駐、新北產業園區開發及建案陸續交屋下，生活機能大幅充實，區域房價有重啟漲勢跡象，新莊副都心房市似已走出谷底。
