廍子地區區段徵收配餘地,共有13標16筆土地,最後吸引236封標單,全數標出(圖:台中市政府) MyGoNews房地產新聞 市場快訊
廍子地區區段徵收配餘地,共有13標16筆土地,最後吸引236封標單,全數標出(圖:台中市政府)
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  • 廍子地區區段徵收配餘地,共有13標16筆土地,最後吸引236封標單,全數標出
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台中市政府地政局2013年10月23日標售的廍子地區區段徵收配餘地,共有13標16筆土地,最後吸引236封標單,全數標出,標售總金額達43.2億餘元,標售單價52.68萬及溢價率240.8%表現相當亮眼,顯示已經是台中首購宅主戰場的廍子區段,建商積極卡位氣氛濃厚。
 
 
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,標售的土地中,以第8標北屯區太和段191地號最為熱門,共吸引16筆標單出手,換算每坪單價52.68萬,溢價率高達307.6%,以總價5.87億標脫,再創廍子地區之土地單價新高。至於由太順段第57、61及62地號等3筆土地合成一標,標售總底價4.02億元,為當地最大宗土地標售案,最後11.85億得標,溢價率高達194.1%。惠宇建設之前以每坪約26萬元,標下太和段200地號的區段徵收配餘地,創下當地土地價格新高。
 
洪佩君分析,北屯區的標售地緊鄰祥順西路二段及一段,目前周邊僅有一些別墅型的社區建案落成,生活機能尚在發展階段,惟距離台74線太原路匝道只有短短幾百公尺,加上徵收範圍內的祥順路已於2013年7月底通車,具有交通機能的優勢,而北屯區擁有大坑風景區3,300公頃綠地生活,休憩環境優越,具有很大的開發潛力,儼然是大台中首購族的購屋首選。
 
另外東區的標售地位在東昇橋下橋後100公尺左右,面東門路相當狹長的一條土地,面寬不到4公尺,使用上有將會較多限制。目前廍子地區新推案每坪房價已經站穩17萬至18萬元,這次標售結果讓該區域土地價格再次推升,未來廍子推案將水漲船高。