大安區首見永康商圈預售案揭露,小面積開發案每坪成交109~132.5萬元 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
大安區首見永康商圈預售案揭露,小面積開發案每坪成交109~132.5萬元
新聞摘要
  • 大安區首見永康商圈預售案揭露,小面積開發案每坪成交109~132.5萬元
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】實價揭露已經上路超過1年的時間,首善之區的大安區終於有預售交易登錄資料,2013年12月最新公布時價登錄資料,基地面積僅125坪的預售案「大安永康」,處現在實價揭露資訊上,該案雖位處精華的永康商圈,靠近捷運東門站,不過礙於基地條件限制,實價揭露的預售案登錄價格在每坪109.4萬元~132.5萬元之間,價格明顯不若頂級豪宅。
 
根據實價網站最新一次揭露的資料顯示,台北市的首善之區大安區,終於出現預售案的登錄資料,基地位置在永康商圈內,靠近捷運東門站,以相關資料研判應是預售案「大安永康」,基地面積僅125坪,屬於市中心的小面積開發案,7樓以上成交單價在每坪130~132.5萬元,4樓則成交每坪109.4萬元,為該戶最低價格的交易紀錄。
 
從實價揭露資料可發現,該案登錄的交易年月從101年1月到102年7月,銷售時間並不短,2房加上車位產品總價從3998~4680萬元不等,首購族想在市中心內買個2房加車位的預售案,房價負擔並不輕,另外3房加車位產品則從5500~6500萬元不等,全案規劃升降機械車位。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市12個行政區中,仍有1/4的行政區至今仍無預售案的資料可查,根據台北市建管處最新統計資料,台北市2013年以來核發建造執照共有287件,平均一個行政區有24件,515戶,2012年則有307件,平均一個行政區有25.5件,570戶,但到目前為止可查詢的預售揭露資料仍相對有限,如士林、松山、大同區,2013年以來仍無預售揭露資訊可查詢,相較於成屋交易登錄與揭露制度成熟,預售登錄制度還有改善的空間。