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  • 2013年11月4都移轉新北增長最多,台中、台南房市續熱
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2013年11月五都除了高雄市以外,其他四都陸續公布11月建物買賣移轉棟數資料,其中新北市建物買賣移轉重回7000棟以上,月增11%,台中市與台南市雖然月減2%~4%,不過11月的移轉棟數,仍在2013年單月的均值之上,表現並不差,至於移轉棟數跌破3000棟的台北市,則受到預售交屋數量減少影響,11月買賣移轉剩下2983棟,低於2013年以來的單月水準。
 
新北市新店區受到預售屋「玉上園」交屋帶動影響,11月買賣移轉棟數增加到1185棟,月增75%,另一個房市熱區淡水區,也受到預售屋交屋帶動,單月移轉棟數增加到1083棟,新北市此次一次出現2個行政區交易量在千棟以上,11月移轉7134棟,也是近4個月以來的高點。
 
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市受到房價水準較高與預售交屋數量減少影響,11月買賣移轉棟數跌破3000棟,交易量表現維持低檔,反觀外圍的新北市受惠於捷運網絡完整,有利於大台北地區通勤族往新北市購屋,加上先前的預售案交屋供給,11月移轉量月增超過1成,邁入第四季購屋旺季,新北市的自住買盤可望增溫。
 
另外,房價水準仍有利受薪階層購屋的台中市與台南市,雖然移轉量較上月微幅減少,但仍高於今年單月平均水準,表現維持穩定。
 
曾敬德表示,第四季步入傳統的購屋旺季,加上明年度土地公告現值預期將會調高,明年售屋土增稅可能會增加,因此預期部分屋主會加快售屋腳步,另外,預售案接近交屋的個案,可能也會趕在年底前交屋,避免來年因為土地公告現值調整,而增加土增稅,預期這種現象在新北市與桃園會特別明顯。