台中市11月建物買賣移轉棟數為4,355戶,交易量排行前三名為北屯區、西屯區與北區 MyGoNews房地產新聞 區域情報
台中市11月建物買賣移轉棟數為4,355戶,交易量排行前三名為北屯區、西屯區與北區
新聞摘要
  • 台中市11月建物買賣移轉棟數為4,355戶,交易量排行前三名為北屯區、西屯區與北區
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2013年11月的建物買賣移轉棟數反映10月市況。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,10月份由於美國面臨財政懸崖的困境,投資氣氛低迷,再加上國內政爭及央行警示未來升息的風險,以致主要都會區交易旺季降溫,未如市場預期。
 
台中市11月建物買賣移轉棟數為4,355戶,與10月比較略減1.8%。行政區交易量排行前三名為北屯區(742戶)、西屯區(652戶)與北區(421)。黃舒衛說明,11月台中房市交易量4,355戶,雖較上月減少79戶,但與2012比較,反而有7.2%的成長。其中北屯區交易量達742戶超越西屯區的652戶成為11月交易量賣座王。
 
 
北屯區受惠捷運綠線行經,以及台鐵高架化與捷運化等工程,加上生活四道快速道路完工之後,區域的交通系統與品質陸續改善,而北屯區內有不少重劃區建商積極推案,因此帶動北屯區的交易量能爆發,而房價相對市中心區親民,深受首購或換新屋的自住型買方的青睞。北屯區11月因部分新屋過戶帶動交易量增加,是既6月的760戶之後的新高。
 
黃舒衛分析,經濟成長放緩之際,寬鬆的貨幣政策與低利環境仍是促進經濟發展的重要措施,以國人對於資金配置的選擇上,房地產的仍是重要的資產標的,因此對於房市而言,不論自住或是長期置產角度來看,房市仍是表現可期。
 
黃舒衛也提醒,須注意國內外經濟情勢,未來仍充滿變數,建議有意售屋的屋主,可審酌評估資產價值,適度的調整資產配置,減少持有多餘的房產,藉由汰弱留強的原則觀念,避免過度期待房價漲勢,將來若面臨房市盤整,恐造成資產價值的減損。